Ето как купувачите на жилища могат да спестят $1000 от разходите за затваряне с новия план, спонсориран от САЩ

Спонсорираният от държавното управление ипотечен колос Fannie Mae предложи проект, който ще спести на американските купувачи $1000 от разноските за затваряне.

Fannie Mae сподели, че уголемява типовете ипотеки, които ще купува, като дава на купувачите по-евтини други възможности на скъпата застраховка за благосъстоятелност, договорно обвързване, което пази притежателите на парцели и ипотечните кредитори против загуби, свързани със собствеността върху парцела.

Занапред купувачите на жилища могат да изберат да употребяват „ Писмо със мнение на юрист “, в което неподвижен парцел удостоверява, че няма проблеми със заглавието на парцела.

Като прескочат заплащането на застраховка за благосъстоятелност, „ приблизително кредитополучателите са икономисали над $1000, когато е употребен AOL “, заяви Fannie Mae предишния месец.

За информация разпоредбите за благосъстоятелност в Ню Йорк обичайно варират от 0,5% до 1% от покупната цена на жилището.

В щата дом, който се продава за 451 434 $ – междинната стойност на жилище в Ню Йорк, съгласно Zillow – застраховката за благосъстоятелност може да коства до 4 514 $.

вижте също

Този град в Средния запад детронира Маями като най-бързо поскъпващия жилищен пазар: отчет

Въпреки че варира според от адвокатската адвокатска фирма, условието на юрист да изготви писмо със мнение може да варира от $1500 до $5000 според от транзакционните разноски на кредитополучателя или едвам $199, в случай че се прави на LetterDash, който начислява закрепена такса за лицензираните юристи планове на правни писма като AOL.

AOL не са нормална част от процеса на закупуване на жилище в щати отвън Охайо и Индиана, съгласно The ​​Wall Street Journal, защото едвам предходната година Fannie Mae разшири кои ипотеки дават отговор на изискванията за подаване на писма със мнение с.

По-малко от 10 заемодатели са продали заеми на Fannie Mae с писмо със мнение от 2022 година насам, оповестява The Journal, цитирайки финансовата компания, публично известна като Федералната национална ипотечна асоциация.

От декември 2023 година Fannie Mae съобщи, че ще стартира да приема AOL за главните заеми за едно семейство, които купува от кредитори.

Според уеб страницата на Fannie Mae транзакциите, включващи кооперативни дялове, парцели, притежавани от публичен концерн за земя, заеми, обезпечени с създаден дом и заеми, изпълнени с пълномощие, не дават отговор на изискванията за AOL.

Администрацията на президента Джо Байдън изиска Fannie Mae и по-малкия й сътрудник Freddie Mac да създадат жилищата по-достъпни, като уточни разноските за затваряне, като застраховка за благосъстоятелност, която се усилва със сумата на заема.

Въпреки това, при ръководството на Байдън междинните месечни заплащания по ипотека за нов дом са се нараснали със зашеметяващите 90% от края на 2020 година

Междувременно междинната 30-годишна рента по ипотечните заеми надвиши 8% през октомври 2023 година за първи път от 2000 година съгласно Freddie Mac, който сподели, че от този момент цифрата се е охладила до 6,66% към 11 януари.

Нарастването на ипотечните заеми се корени в решителния блян на Федералния запас да увеличи лихвените проценти от съвсем нула през април 2020 година до 22-годишен връх, сред 5,25% и 5,5%.

Натискът на Fannie Mae да разпространява други възможности с по-ниска цена беше подложен на критика от застрахователната промишленост, която означи, че писмата със отзиви са нерегулирани и излагат потребителите и кредиторите на риск, съгласно The ​​Journal.

Представителите на Fannie Mae не дадоха отговор незабавно на настояването на The Post за коментар.