Ето колко жилища можете да получите за 1 милион долара в Канада в наши дни

По-високите лихвени проценти и устойчивите цени на жилищата значат, че множеството канадци получават по-малко за домовете си при референтната стойност от 1 милион $, съгласно нов отчет на Royal LePage.

Националната брокерска организация за недвижими парцели разгласява изследване в четвъртък сутринта, което прегледа междинните квадратни фрагменти, бани и спални, налични за домове, изброени на цена от към 1 милион $ (допълнително към 50 000 долара) в огромните градове в Канада през декември 2023 година

Средната национална стойност за жилище за милион $ включва приблизително 3,2 спални, 2,6 бани и 1760 квадратни фута пространство, съгласно Royal LePage.

Това е релативно в сходство с сходен отчет от предходната година, само че в множеството градове наличното пространство в типичния дом за 1 милион $ се свива през годината.

И в тези градове имаше внезапен колебливост сред това, което купувачите на жилища получават за един милион $.

„ Всичко е въпрос на вероятност “, споделя Карен Йолевски, основен действен шеф на Royal LePage, пред Global News. „ В взаимозависимост от това къде се намирате в Канада, където може да търсите дом, 1 милион $ може да значи нещо трагично друго. “

Ако имахте милион $...

В дъното на купчината беше ядрото на Ванкувър, което предлага приблизително 900 квадратни фута пространство на стойност милион $. Това е почти една трета от това, което покупател на жилище може да получи в Едмънтън за същата сума.

Един милион $ може да купи на покупател на жилище в центъра на Торонто жилище със приблизително 2,8 спални, 1,9 бани и 1218 квадратни метра фута пространство, макар че тези числа се покачват малко по-високи, в случай че обективът се разшири, с цел да включи по-широката зона на Торонто.

Зоните на Голям Торонто и Ванкувър, както и съответните им ядра, всички паднаха под националната приблизително за пространство в парцели за милиони долари. Монреал и Калгари могат да се похвалят с 300-400 спомагателни квадратни фута над междинното за страната, белите Реджина, Уинипег Халифакс, Отава и Квебек Сити са много над тази лента.

Едмънтън е отпред измежду огромните изследвани градове със междинна стойност от 2675 квадратни фута повърхност за жилище за милиони долари и беше единственият район, в който междинният му размер се е подобрил по отношение на миналогодишния отчет.

Домовете за милиони долари на някои пазари като Regina слагат парцела твърдо в първокласните категория, отбелязва отчетът на Royal LePage, до момента в който купувачите от Ванкувър и Торонто са по-склонни да получат жилища или бунгала за тази сума.

Йолевски споделя, че един милион $ може да съставлява „ пренасяне нагоре “ в дома за пазари като Калгари, само че е по-близо до начален дом в най-големите градове на Канада.

Вземете последните вести за Money 123. Изпраща се на вашия имейл всяка седмица.

Въпреки че цените на жилищата са спаднали умерено или са се задържали на множеството канадски жилищни пазари през последната година на фона на по-високите лихвени проценти от Bank of Canada, Йолевски споделя, че един милион $ не е това, което беше, като цените на пазари като Торонто всъщност се удвояват през последното десетилетие.

„ Един милион $ е всъщност междинната цена или даже малко начална цена за жилища в нашите огромни градове “, споделя тя.

 

Royal LePage също даде моментна фотография на домове към ценовата марка от $2 милиона в своя отчет.

За Торонто $2 милиона значи приблизително повече от 2000 квадратни фута пространство; в градове като Отава или Монреал тази сума пари доближава купувача до 3000 квадратни фута. Йолевски споделя, че тези домове евентуално наподобяват като типовете първокласни парцели, които канадците може би са считали за дом за милиони долари преди повече от десетилетие.

„ На някои пазари новите „ милиони $ “ са 2 милиона $, “ споделя тя.

Достъпността към момента е предизвикателство при цената от $1 милион

Като част от тазгодишния отчет Royal LePage употребява Leger, с цел да изследва повече от 1500 Канадците в края на януари за това дали считат, че 1 милион $ е задоволителен, с цел да си купят размера на жилище, от което се нуждаят.

Докато 64 % от интервюираните са показали, че 1 милион $ е задоволителен, този % е паднал до 42 % в Британска Колумбия и 53 % в Онтарио. Квебек е отпред в това отношение с 80 %, които показват, че един милион $ е задоволителен за жилищния им бюджет.

Докато множеството градове не са имали огромни съмнения през годината в пространството за $ в своите милионерски пазари, Йолевски отбелязва, че настоящите разноски за тези парцели са се трансформирали, защото лихвеният % на Банката на Канада продължи да нараства през 2023 година

Канадците, които купуват парцели за милиони долари през днешния ден, са принудени да заплащат по-скъпи ипотеки в множеството случаи, в сравнение с тези, които са купили преди година, отбелязва тя.

„ Така че този милион $ коства повече на месец в този момент, в сравнение с преди няколко години, когато лихвените проценти бяха доста по-ниски “, споделя тя.

Средностатистическият покупател на жилище в действителност се нуждае от близо 1 милион $, с цел да си разреши типичния дом на някои от най-скъпите жилищни пазари в Канада, съгласно разбор от Ratehub.ca, оповестен в сряда.

The междинната цена на жилище в Торонто беше малко над 1 милион $ през януари 2023 година, почти равно на цифрите от декември.

Имаше някои признаци за възстановяване на достъпността през януари, защото предлаганите по-ниски ипотечни лихви и спадащи цени на жилищата на някои пазари регистрира спад на приходите, нужни за закупуване на дом във всички огромни градове, включени в отчета на Ratehub.

Годишният приход, нужен за закупуване на характерен дом във Ванкувър, спадна с близо $10 000 на месец и падна с близо $7800 в Торонто, сподели Ratehub, макар че и двата пазара към момента изискват семействата да печелят повече от $200 000, с цел да създадат собствеността върху жилище налична.

Съизпълнителният шеф на Ratehub Джеймс Леърд споделя пред Global News, че канадците ще се нуждаят от „ високи приходи “ в семейството си да мога да си разреша средностатистически дом на най-скъпите пазари.

„ Разочарованието ще продължи. Не е елементарно и в никакъв случай повече няма да бъде елементарно да си купите жилище във Ванкувър или Торонто, ” споделя той.

Ипотечните лихви остават високи, защото Централната банка на Канада поддържа постоянна референтната си рента и към момента не е алармирала, че предстоят понижения на ставките. Икономистите чакат главният лихвен % да се намали през тази година, защото инфлацията се охлади, като през юни се чакат първите съкращения.

Но в допълнение към по-високите разноски за заеми – и по-строг стрес тест за ипотечните заеми, което прави по-трудно за бъдещите купувачите да дават отговор на условията за заема – Йолевски отбелязва, че има в допълнение затруднение за парцели за милиони долари.

Жилищата, закупени за повече от 1 милион $ в Канада, не дават отговор на условията за ипотечна застраховка, която разрешава на купувачите да заложат по-малко от 20 % при първична вноска за жилище.

Това значи, че в доста случаи канадците са принудени да заложат $200 000 или повече за начален дом за милиони долари на пазари като Торонто и Ванкувър, изяснява Йолевски.

„ Двадесет % от 1 милион $ е огромна сума пари и може да бъде предизвикателство за хората, изключително за купувачите за първи път, които желаят да се качат на стълбата на парцелите за първи път, където не го вършат към този момент имате капитал в съществуващо жилище, с цел да допринесете за тази първична вноска “, споделя тя.

Йолевски споделя, че отчетът на Royal LePage демонстрира, че отвън най-големите жилищни пазари в Канада има повече място за купувачите на жилища, които могат дават отговор на условията за ценовата точка от милиони долари и по-лесен път към собствеността на жилище за тези, които не доближават тази летва.

Тя споделя, че чака продължаващите благоприятни условия за отдалечена и хибридна работа от пандемията, дружно с рецесията в достъпността заради по-висок интерес лихвите и към момента високите цени на жилищата ще накарат повече канадци да търсят отвън родните си провинции към Морските острови и Алберта по-специално, с цел да пробият на жилищния пазар през 2024 година

Доклад на Re/Max, оповестен по-рано този месец, уточни до цените на жилищата, нарасналите лихвени проценти и данъчните политики, тласкащи канадците към Алберта във вълна от междупровинциална миграция.

– с файлове от Ан Гавиола от Global News