Ето колко струва един заем за жилищен капитал от 100 000 щатски долара месечно сега, когато лихвите са по-ниски

Новината от март, че притежателите на жилища имат над 10 трилиона щатски $ личен капитал, от който могат да вземат назаем, може да не е изненадваща (доклад от предходната година сподели, че равнищата на личен капитал в страната доближават рекордно високо ниво), само че това също не е нещо, което би трябвало да се подценява. Особено в неравномерния стопански терен през април 2026 година Не единствено, че равнищата на личния капитал са изключително постоянни сега, само че лихвените проценти по заемите за личен капитал и кредитните линии за личен капитал (HELOC) са едни от най-ниските налични в пространството за заеми сега. И по-конкретно при заем за личен капитал лихвата ще бъде закрепена, защитавайки кредитополучателите от всевъзможни пазарни промени, които биха довели до повишение на лихвените проценти в бъдеще.

Така че заемането на личен капитал на стойност $100 000 в този момент, с високи суми на капитала, би трябвало да бъде относително елементарно да се направи. И с лихвените проценти тук доста по-ниски, в сравнение с бяха преди няколко месеца, да не приказваме какви бяха през последните години, би трябвало да е и доста по-евтино. И въпреки всичко, защото вашият дом действа като поръчителство в тези тържища, е извънредно значимо да знаете какво ще се чака да плащате всеки месец, в случай че бъдете утвърдени за заем за жилищен капитал от $100 000. За благополучие, с помощта на закрепения лихвен % на продукта, това е елементарно за пресмятане. По-долу ще обобщим числата и ще ги съпоставим с това, което би коствало преди този момент.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал можете да заемете тук.

Ето какъв брой коства месечен заем за капитал от $100 000 в този момент, когато лихвите са по-ниски

Заемите за личен капитал, за разлика от HELOC, дават на притежателите на жилища еднократна сума пари, от която от тях ще се чака да изплащат месечно, нормално в границите на два общи интервала на погасяване. Ето по какъв начин ще наподобяват тези заплащания в този момент, изчислени по отношение на днешната междинна рента и догатката, че заемът не е рефинансиран:

10-годишен жилищен заем при 6,97%: $1159,54 на месец 15-годишен жилищен заем при 6,97%: $897,15 на месец

За да разберете по-добре какъв брой по-достъпен е станал този артикул, ето какво би коствало на заемете толкоз доста личен капитал през януари, когато лихвите бяха по-високи:

10-годишен жилищен заем при 8,18%: $1222,81 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,13%: $963,17 на месец

И ето какво коства през януари 2025 година, когато лихвите бяха даже по-високи от тези:

10-годишен жилищен заем при 8,57%: $1 243,60 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,52%: $985,91 на месец

Така че разноските тук са с към $85 по-евтини на месец за двата периода, в сравнение с при започване на 2025 година Това са повече от $1000 спестявани всяка година и повече от $10 000 спестявани през целия период на заема. 

Въпреки това, процентът от 6,97% е това, което квалифицираните кредитополучатели ще получат (ГПР варира от 6,55% до 7,49% сега). Така че се уверете, че заемът ви е в положително положение, преди да кандидатствате, и не забравяйте да пазарувате за лихвени проценти и заемодатели с изключение на този, който сега държи вашата ипотека, с цел да видите какъв брой налични са и техните варианти.

Пазарувайте онлайн за ниски лихвени проценти за жилищен заем тук.

Долната линия

Заем за жилищен капитал от $100 000 е доста по-евтин, в сравнение с беше при започване на 2026 година и даже по-достъпен, в сравнение с беше при започване на 2025 година И с нарасналите равнища на личния капитал в този момент, заемането на шестцифрена сума на личния капитал би трябвало да бъде релативно елементарно. Все отново бъдете уверени в способността си да изплатите заема през целия интервал на погасяване, с цел да избегнете опасността от забрана. И не забравяйте за евентуалните данъчни облекчения за жилищни заеми, които ще се ползват за определени жилищни планове и поправки, като по този метод ще намалите разноските си за лихви в допълнение, когато пристигна време да подадете идната си данъчна декларация. 

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано отразяване на войната в Иран Artemis II Splashdown Masters Purse NBA Playoff Bracket Следвайте ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за потребление Правила за дискретност на малолетни Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост за талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете