Ето колко струва заемът за собствен капитал на стойност 150 000 долара на месец сега, когато FED намалява лихвените проценти

Заемане на шестцифрена сума пари идва с голям брой съображения. И в случай че изберете да го извършите, като се оттеглите от насъбрания си личен капитал, ще би трябвало да бъдете в допълнение деликатни, с цел да избегнете риска от забрана при положение, че не можете да изплатите всичко това. В същото време вашият личен капитал към този момент е наличен и несметен източник на финансиране, тъй че в случай че получите изчисленията вярно, това може да бъде един от по -добрите ви способи да вземете назаем огромна сума, като 150 000 $.

сега може да бъде един от тези времена, изключително откакто Федералният запас е издал лихвен % по -рано през септември. Докато ставките на заемния капитал се управляват от повече от паричната политика на Централната банка, съкращенията там могат и постоянно понижават разноските, свързани с продуктите на личния капитал. И заемът за личен капитал не е изключение.

Все отново, преди да започнете, е от решаващо значение да разберете евентуалните разноски за заем с подобен размер. За благополучие е елементарно да се дефинират тези месечни заплащания с акуратност, защото заемът за жилищен капитал идва с закрепен лихвен %, който ще остане същият за живота на заема (или в случай че притежателят на жилището не реши да рефинансира). И по този начин, какъв брой ще коства заемът за личен капитал в размер на 150 000 $ на месец, когато FED понижава лихвите? По -долу ще създадем математиката.

Вижте какъв брой личен капитал бихте могли да се оттеглите тук.

Ето какъв брой коства заемът за жилищен капитал в размер на 150 000 $ на месец, когато лихвените проценти на Фед за понижаване

Лихвените проценти на личния капитал варират според от продължителността на повторното обновяване и могат да бъдат разнообразни за всеки притежател на притежателя на дома въз основа на разнообразни фактори. That noted, here's what a $150,000 home equity loan will cost monthly now, calculated against average rates and two common repayment periods:

10-year home equity loan at 8.34%: $1,846.97 per month15-year home equity loan at 8.21%: $1,451.72 per month

Is that much cheaper than a loan of this size was earlier this year, however? For context, here's what a $150,000 home equity loan would have cost monthly if secured in February 2025:

10-year home equity loan at 8.54%: $1,863.00 per month15-year home equity loan at 8.40%: $1,468.33 per month

And here's what it would have cost at the start of October 2024, following the Fed's 50 basis point rate cut the month Преди:

10-годишен заем за личен капитал на 8,50%: 1,859,79 $ на месец 15-годишен заем за личен капитал на 8,41%: 1,469,21 на месец

Така че, заплащанията тук са по-евтини, в сравнение с са били при започване на годината и по-малко скъпи, в сравнение с са били същите през една година. Но цените не са паднали толкоз фрапантно, че това прави ясно решение за притежателите на жилища. Това сподели, че разликата в този момент спрямо февруари наподобява малко по -ясна, когато диференциалът за спестявания се добави с течение на времето. 

С 10-годишен заем за личен капитал, кредитополучателите ще икономисват към 16 $ на месец, 192 $ годишно и малко над 1900 $ през десетилетието (в съпоставяне с разноските от началото на 2025 г.). С 15-годишен заем за жилищен капитал, кредитополучателите в този момент са със икономисване на една и съща сума за всеки интервал от време (също спрямо началото на 2025 г.). And with rate cuts looming for October and December this year and potentially others in 2026, this could be an option worth exploring, even if you don't officially apply right now.

Learn more about your home equity loan rate offers and costs here.

The bottom line

A $150,00 home equity loan is more affordable now than it was earlier in 2025 and even a bit cheaper than it was in Падането на 2024 година Но цените и разноските тук също не са спаднали фрапантно, оставяйки притежателите на жилища да се чудят дали това е най -добрият им вид за заемане на личен капитал или дали ще им бъде по -добре обслужвано с опция като кредитна линия на жилищен капитал (HELOC). Разгледайте както деликатно, по този начин и изчислете евентуалните си разноски допустимо най-точно, с цел да определите по-добре дали и двете са подобаващи за вашите финансови потребности в този момент или дали сте по-добре обслужвани, като изчакате климата за курса да се охлади малко по-нататък.

Мат Ричардсън

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора за ръководство на парите ви за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

More from CBS News

Featured Dallas ICE Facility ShootingTrump U.N. SpeechNFL Week 4 PicksCFB Week 5 What to Watch Follow Us On YouTubeFacebookInstagramX Privacy Privacy PolicyCalifornia NoticeYour Privacy ChoicesTerms of Use More from CBS News NewslettersPodcastsDownload Our AppBrand StudioSitemap Company About ParamountAdvertise с Paramountjoin на нашия гений CommunityHelpfeedback

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Преглед на CBS News Incbs News Appopenchromesafaricontinue