Генералният план на Делхи 2047: Предложени четиридесет лакха нови домове, обединяване на земя и единици под наем – всичко, което трябва да знаете

Проектът на Генералния проект на Делхи (MPD) предлага тристранна тактика, в това число по-голям напън за жилища на налични цени, създадени в дребни формати, като в същото време се прави оценка условието за към 40 лакха спомагателни къщи до 2047 година, сподели осведомителната организация PTI.

Предложената жилищна тактика се стреми да усили жилищата предложение посредством поощряване на жилища с дребен формат, жилища чартърен на налични цени и развиване в зони за сливане на земя и директно насочено развиване (TOD).

Населението на националната столица ще бъде към 32 милиона до 2047 година и затова ще са нужни близо четири милиона спомагателни къщи, което би означавало три пъти повече от настоящия потенциал за произвеждане на електрическа енергия и два пъти настоящия потенциал за ръководство на твърди боклуци, проектира MPD.

Прогнозата за 32 милиона за 2047 година значи, че популацията на Делхи ще нарасне 10 милиона от това, което се прави оценка сега.

40 lakh нови къщи

Планът прави оценка търсенето на жилища за интервала 2011-47 на близо 40 lakh жилищни единици, въз основа на междинен размер на семейството от 4,5 души. През 2011 година – последната година, когато е извършено преброяването – Делхи имаше 3,11 милиона къщи.

Одобрен от Органа за развиване на Делхи (DDA), проектопланът евентуално ще бъде утвърден от Центъра в границите на една седмица, сподели PTI, цитирайки източници.

MPD също по този начин предлага рехабилитация на място на небогати квартали и JJ клъстери, както и възстановяване и легализиране на неразрешени колонии. „ В непланираните региони жилищната тактика ще дава приоритет на подходи за приобщаващо развиване, които минимизират разселването, като в същото време усъвършенства жилищните условия и достъпа до съществени услуги “, се показва в проекта.

Зони за сливане на земята

Доставянето на нови жилища ще бъде улеснено посредством планувано развиване в зони за сливане на земя, зони за директно насочено развиване (TOD), коридори с висока компактност и зони с ниска компактност (LDA), с присъединяване от частния бранш и други механизми за осъществяване.

„ В същото време съществуващите жилищни региони ще бъдат регенерирани и осъвременени, с цел да се усъвършенства качеството на застроената среда, инфраструктурата и публичните улеснения. Това ще включва жилища на работодателя, колонии за презаселване, групови кооперативни жилищни сдружения и жилища, създадени от DDA “, се споделя в проекта.

За да се ограничи растежът на неразрешените колонии в бъдеще, MPD предлага „ демотивиращи ограничения “, като налагане на непостижими налози върху собствеността, по-високи такси за електричество, по-високи такси за вода от локалните органи за ограничение на неразрешеното строителство.

В жилищния проект на узаконените неразрешени колонии (UC) също ще бъде позволено да подхващат схеми за регенериране според съответните разпореждания.

„ Колониите за презаселване, които са изправени пред проблеми с достъпността, неналичието на подобаващи услуги и неприятното качество на строителство, " се показва в проекта, също може да бъде взето за регенериране.

За неупълномощени колонии политиката споделя, че регенерирането ще улесни вярната пътна мрежа, открити пространства, уреди и достъп до незабавни транспортни средства, пожарникарски коли и други

„ Голям брой поданици в тези колонии живеят чартърен и това възобновяване ще улесни наличността на жилища чартърен “, се показва в проектоплана.

Жилищни единици с дребен формат

Имайки поради лимитираната наличност на земя, MPD възнамерява „ развиване на жилища с дребен формат с жилищна единица (DU) с повърхност от 25-60 кв.м килимна повърхност ", което би спомогнало за оптимално развиване на предлагането на жилища.

Също по този начин се оферират тласъци за частния бранш да дава налични жилища чартърен. Предлагат се разнообразни видове жилища, като хостели и общежития, за възстановяване на достъпа до жилища за студенти, служащи и работещи мъже и дами.

Проектът на MPD показва още, че жилищните комплекси с налични жилища чартърен (ARHC) ще бъдат позволени настрана или като част от нови планове в града.

Зоните за сливане на земята и зоните TOD са разпознати като основни области за нови жилища. В политиката се показва, че тяхното развиване дава благоприятни условия за основаване на голям брой жилища с капацитет да обезпечат почти 30 lakh жилищни единици.

MPD е разпознало настрана „ зони с ниска компактност “, в това число зони по границите на националната столица за жилищно строителство, където могат да бъдат развити жилищни зони дружно с съществени публични уреди.

Развитие в „ Lutyens Bungalow “

„ Стратегията също по този начин предлага регенериране на съществуващи планувани жилищни зони, в това число групови жилища като жилища на DDA, централна държавна здравна скица (CGHS) и жилищно настаняване с общи басейни (GPRA), както и жилища за работодатели, ще разрешат оптимално потребление на земята за основаване на нови жилища и възстановяване на качеството на съществуващия жилищен фонд “, споделиха чиновници.

Проектопланът в допълнение предлага поощряване на „ екологични материали, новаторски строителни технологии и устойчиви на бедствия структури “ за резистентност и лимитирана във времето доставка.

Развитието в зоната „ Lutyens Bungalow “ и зоните на бунгалата Civil Lines ще продължи да се управлява от утвърдени проекти и използвани насоки, като главният темперамент на зоната на бунгалото Civil Lines ще бъде непокътнат, прибавиха те.

(С присъединяване на агенцията)