Градовете в Саскачеван отбелязват рекордно високи цени на жилищата, ниско предлагане

Цените на жилищата в Саскачеван доближиха рекордно високо равнище, водени от закъснение на предлагането от търсенето, съгласно групата на брокерите на парцели в провинцията в месечната си актуализация.

Асоциацията на брокерите на парцели в Саскачеван (SRA) оповестява, че провинцията е достигнала нова референтна цена за жилища от $381 100 през май, счупвайки върха от предишния месец от $374 300.

Голямото търсене и ниското предложение оказва въздействие върху жилищния пазар в цялата провинция, сподели Крис Гюрет, основен изпълнителен шеф на Асоциацията на брокерите в Саскачеван, добавяйки, че това е наклонност, която се връща към ранните дни на пандемията и е противоположна на това, което виждаме в останалата част от страната.

„ Когато преглеждаме други елементи на страната, виждаме, че пазарът се забавя и броят на инвентара нараства и това към момента не се е случило в Саскачеван. Изобщо не сме имали никакво облекчение на пазара “, сподели тя.

В цялата провинция SRA регистрира 2,2 месеца доставки, или към 3400 налични единици към юни – което отбелязва нарастване от към 300 единици по отношение на предишния месец, само че съвсем 50 % спад под междинната стойност за 10 години.

Асоциацията споделя, че Саскатун има „ най-тежките пазарни условия “ в провинцията, записвайки 519 продажби през май. Тази цифра е намаляла с четири % по отношение на миналата година, само че е с над 10 % по-висока от междинната за десетилетието.

Получавайте настоящи национални вести

Saskatoon задава нова референтна цена от 444 400 $ през май по отношение на 433 200 $ през април, отбелязвайки нарастване от 3,2 %.

" Саскатун в този момент е по-скъп от Едмънтън. И по този начин допускам, че в случай че наклонността продължи, ще забележим Саскатун да надмине даже места като може би Калгари, Уинипег и така нататък ", сподели Гюрет.

Отчети на SRA междинната цена на общите продажби на жилища в Саскатун за май е $472 701. Междувременно в град Едмънтън междинната продажна цена на жилище е била към 455 000 $, съгласно групата на брокерите на парцели в този град. Референтната цена на Едмънтън за същия интервал е била $414 000, съгласно Асоциацията на брокерите на парцели в Едмънтън.

Саскатун също е изправен пред дефицит на доставки. В началото на месец юни имаше към 1,6 месеца доставки или към 1,1 месеца при отчитане на условните продажби, съгласно SRA.

Вторият по величина град със спални в Саскатун, Мартенсвил, ситуиран на към 20 минути път с кола на север, също регистрира ниски доставки на жилища. Миналия месец SRA заяви, че градът е имал малко повече от едномесечно предложение при 1,29 - нарастване от единствено 22 дни през април.

Докато спалните общности са известни с по-малкия си размер и по-достъпни жилищни благоприятни условия, този роман бързо се трансформира.

„ Те изчезват незабавно откакто са на пазара “, сподели Спенсър Никел, консултант на град Martensville, добавяйки, че къщите нормално се продават в границите на един ден.

Слабото предложение също визира бизнеса на брокерите в цялата провинция, като Guérette споделя, че доста от тях оповестяват за по-малко от четири разгласи на месец.

„ Те работят доста по-усилено за същото заплащане, всъщност “, сподели тя.

Купувачите, които желаят да се открият, в този момент може да би трябвало да се оправят със своите избори.

" Хората пренастройват упованията си и обмислят, че може би първата ми покупка на дом няма да е еднофамилен дом. Може би ще е в жанр апартамент и апартамент, а по-късно мога да се преместя в нещо друго по-късно ", сподели Герет.

В град Уорман, най-населената общественост със спални в Саскатун, кметството се доближава към казуса с ниското предложение със тактика за увеличение на развиването и жилища с по-висока компактност.

" Всъщност искахме 200 жилища чартърен с по-висока компактност във Warmen и към този момент сме над този брой. Започнахме това през 2020 година ", сподели Гари Филипчук, кмет на Warman, в изявление за Global News.

" Като град, ние продължаваме да насърчаваме растежа, насърчаваме бизнеса и приветстваме бизнеси в нашата общественост, които в действителност допълват растежа ", той сподели.