Градският съвет на Калгари обсъжда предложените изключения от отмяната на презонирането в целия град

Градският съвет на Калгари ще реши дали още стотици парцели в града би трябвало да бъдат освободени от анулацията на презонирането в целия град.

Изключенията произтичат от първичното предложение, подписано взаимно от шестима градски съветници и кмета на Калгари за пускане на процеса на анулация на презонирането в целия град.

Според градската администрация спомагателни 247 парцела могат да бъдат освободени от анулацията на политиката и резервират тяхното зониране с по-висока компактност, което разрешава повече жилищни видове в един парцел, в това число редови домове и дуплекси.

Имотите могат да бъдат освободени, тъй като имат утвърдено позволение за градеж или заявление за позволение за градеж е подадено или се преглежда преди анулацията на презонирането в целия град, сподели градската администрация.

Въпреки че градският съвет гласоподава да анулира презонирането в целия град след дълготрайно обществено чуване през април, то няма да влезе в действие до 4 август.

Преместването преназначи повече от 306 000 жилищни парцела в града назад към първичните им жилищни квартали с ниска компактност, само че парцели, които дават отговор на критериите за заявки за развиване, подадени или утвърдени сред август 2024 година и 31 декември 2025 година, към този момент бяха освободени от анулацията.

Според градска администрация, 247-те парцела, включени в полемиката за освобождение, дават отговор на критериите за освобождение сред 1 януари и 8 април 2026 година

Получавайте ежедневни национални вести

„ Очевидно не ми харесва, че сме в тази обстановка “, сподели кметът на Калгари Джероми Фаркас. „ Но от моя позиция желая да се уверя, че съблюдаваме нашите законови и законодателни отговорности. “

Повече от 100 души се записаха да приказват на обществено чуване във вторник, с цел да изразят мнението си по въпроса, като доста от тях показаха угриженост по отношение на парцелите в техните квартали, които резервират зониране с по-висока компактност.

Джанис Грант сподели пред Global News, че не е мислила, че ще се върне в града зала, с цел да обсъдим презонирането в целия град след анулацията по-рано тази година.

„ Почувствахме в действителност облекчение, когато всичко това беше (отменено) и мислейки, че това е зад нас “, сподели тя. „ Ето ни още веднъж, просто в действителност се опитваме да го накараме да изчезне. “

Грант е измежду няколко поданици, които са загрижени по отношение на препоръчаното освобождение от благосъстоятелност в езерото Бонависта, за което жителите настояват, че е прецизно да поддържа имота в нараснала зона.

„ Няма проекти, тъй че това, което той прави, е да резервира правата за бъдещо развиване за сметка на съседите “, сподели Морийн Хейт.

Въпреки това, градската администрация сподели на съветниците, че молбите за разрешителни за градеж не престават да валят, даже когато съветът анулира политиката.

„ Досиетата не стопираха да идват, тъй че даже в деня на анулацията получихме… 76 файла с разрешителни за градеж за доста разнообразни неща в нашия град “, сподели шефът по обмисляне на общността на град Калгари, Тереза Голдщайн.

„ Това е право на притежателя на земята да прави застрояване позволение и подзаконовият акт за земеползване също по този начин споделя, че ние, като администрация, когато се смята за приключен, би трябвало да го преразгледаме. “

Градските управляващи настояват, че смяна в зонирането по средата на план може да повлияе на законността на развиване, което е в ход, и може да сложи града в рискова позиция.

„ Пълната анулация на презонирането продължи, предизвикването постоянно са били плановете, които са били в развой на осъществяване, “ - сподели Фаркаш. „ Ние като съвет би трябвало да преценим опасенията на общността, само че също по този начин и правните опасности за град Калгари. “

Общоградското презониране беше утвърдено през май 2024 година от предходния градски съвет след най-дългото обществено чуване в историята на града, в което болшинството от ораторите показаха опълчване на проекта.

Ходът означаваше, че подзаконовият акт за земеползването на Калгари беше променен, с цел да направи жилищни градово насочено запълване (R-CG) общоприетият жилищен регион за зониране в целия град.

R-CG разрешава многообразие от видове жилища, в това число еднофамилни, близнаци, дуплекси и редови къщи.