Хонконг премахва десетилетни ограничения за имоти, за да стимулира икономиката на флага

Бележка на редактора: Регистрирайте се за  който изследва какво би трябвало да знаете за възхода на страната и по какъв начин той въздейства върху света.

Хонконг разгласи набор от ограничения за стимулиране на бранша на недвижимите парцели, в това число премахването на ограничавания от десетилетие, които бяха въведени за попречване на заможен балон, като част от старания за възкръсване на стопанска система, която беше засегната от рекордно изселване на гении и икономическо закъснение в континентален Китай.

Пол Чан, финансовият секретар на полуавтономния китайски град, сподели в речта си за годишния бюджет в сряда, че градът ще анулира всички ограничавания за покупка на жилищни домове и ще се откаже от гербовите мита върху покупко-продажбите с парцели. Отмяната влиза в действие неотложно.

„ Смятаме, че съответните ограничения към този момент не са нужни на фона на актуалните стопански и пазарни условия “, сподели Чан пред законодателния орган на града.

Отменените налози включват 7,5% гербов данък за купувачи, които не са непрекъснати поданици в града, 7,5% гербов данък върху тези, които купуват втори дом и 10% до 20% гербов данък върху тези, продават домовете си в границите на две годи на та от покупката.

Тези налози бяха въведени още през 2010 година, с цел да охладят в миналото нажежения пазар на парцели в града, дирек на стопанската система. По това време чиновниците се тревожеха за жилищен балон, при който цените се повишават над това, което нормално се счита за рационално или устойчиво.

Правителството също по този начин ще облекчи политиките за кредитиране на парцели, с цел да подтиква търсенето на жилища.

Недвижимите парцели и обвързваните с тях промишлености играят основна роля в стопанската система на Хонконг, като съставляват до една пета от брутния вътрешен артикул (БВП) на града. Приходите от продажба на земя съставляват към една пета от фискалните доходи на държавното управление.

Но от предходната година цените на парцелите навлязоха в зона на промяна. До януари държавният показател на цените на жилищата падна за девет следващи месеца, най-дългата поредност от спадове от две десетилетия. Към предишния месец той е намалял с 23% от пика си през септември 2021 година

В речта за бюджета в сряда Чан също по този начин сподели, че държавното управление ще задели 1,09 милиарда хонконгски $ (139 милиона долара) за финансиране в поддръжка на туристическата промишленост, в това число образуване на фойерверки и шоу с дронове всеки месец в пристанище Виктория.

Икономиката на Хонконг се бори да си възвърне инерцията, откогато отвори още веднъж след повече от две години на самоналожена Covid изолираност. През 2023 година неговият Брутният вътрешен продукт набъбна с 3,2%, с помощта на ниската база през 2022 година, само че то не доближи пазарните упования. Първоначалният взрив на туризма и потреблението изчезна няколко месеца след повторното му отваряне.

Освен с муден жилищен пазар, Хонконг също се бори с рекордно изселване на гении и разрушен фондов пазар, като и двете могат да се влошат, защото връзките сред Пекин и Вашингтон стават все по-студени.

Фондовият пазар в Хонконг, където са регистрирани доста от най-големите и значими компании в Китай, стана по-малко известен измежду интернационалните вложители.

Неговият референтен показател Hang Seng падна с 14% през 2023 година, което го прави един от най-зле представящите се показатели в международен мащаб. В края на предходната година фондовата борса в града беше изпреварена от Националната фондова борса на Индия (NSE) като седемте най-големи тържища в света.

Статутът на Хонконг като финансов център на Азия също е под опасност, като държавното управление упорства да одобри противоречив закон за националната сигурност, който може да има дълбоки последствия върху интернационалния бизнес.

Катлийн Маграмо способства за докладването.