Хонконг премахва десетилетни ограничения за имоти, за да стимулира икономиката на флага
Бележка на редактора: Регистрирайте се за който изследва какво трябва да знаете за възхода на страната и как той влияе върху света.
Хонконг обяви набор от мерки за стимулиране на сектора на недвижимите имоти, включително премахването на ограничения от десетилетие, които бяха въведени за предотвратяване на имотен балон, като част от усилия за съживяване на икономика, която беше наранена от рекордно изселване на таланти и икономическо забавяне в континентален Китай.
Пол Чан, финансовият секретар на полуавтономния китайски град, каза в речта си за годишния бюджет в сряда, че градът ще отмени всички ограничения за покупка на жилищни домове и ще се откаже от гербовите мита върху сделките с имоти. Отмяната влиза в сила незабавно.
„Смятаме, че съответните мерки вече не са необходими на фона на настоящите икономически и пазарни условия“, каза Чан пред законодателния орган на града.
Отменените данъци включват 7,5% гербов налог за купувачи, които не са постоянни жители в града, 7,5% гербов налог върху тези, които купуват втори дом и 10% до 20% гербов налог върху тези, продават домовете си в рамките на две годината от покупката.
Тези данъци бяха въведени още през 2010 г., за да охладят някога нажежения пазар на имоти в града, стълб на икономиката. По това време служителите се тревожеха за жилищен балон, при който цените се покачват над това, което обикновено се смята за разумно или устойчиво.
Правителството също така ще облекчи политиките за кредитиране на имоти, за да стимулира търсенето на жилища.
Недвижимите имоти и свързаните с тях индустрии играят ключова роля в икономиката на Хонконг, като представляват до една пета от брутния вътрешен продукт (БВП) на града. Приходите от продажба на земя съставляват около една пета от фискалните приходи на правителството.
Но от миналата година цените на имотите навлязоха в зона на корекция. До януари правителственият индекс на цените на жилищата падна за девет поредни месеца, най-дългата поредица от спадове от две десетилетия. Към миналия месец той е намалял с 23% от пика си през септември 2021 г.
В речта за бюджета в сряда Чан също така каза, че правителството ще задели 1,09 милиарда хонконгски долара (139 милиона долара) за финансиране в подкрепа на туристическата индустрия, включително организиране на фойерверки и шоу с дронове всеки месец в пристанище Виктория.
Икономиката на Хонконг се бори да си възвърне инерцията, откакто отвори отново след повече от две години на самоналожена Covid изолация. През 2023 г. неговият БВП нарасна с 3,2%, благодарение на ниската база през 2022 г., но то не достигна пазарните очаквания. Първоначалният бум на туризма и потреблението изчезна няколко месеца след повторното му отваряне.
Освен с бавен жилищен пазар, Хонконг също се бори с рекордно изселване на таланти и разбит фондов пазар, като и двете могат да се влошат, тъй като отношенията между Пекин и Вашингтон стават все по-студени.
Фондовият пазар в Хонконг, където са регистрирани много от най-големите и важни компании в Китай, стана по-малко популярен сред международните инвеститори.
Неговият референтен индекс Hang Seng падна с 14% през 2023 г., което го прави един от най-зле представящите се индекси в световен мащаб. В края на миналата година фондовата борса в града беше изпреварена от Националната фондова борса на Индия (NSE) като седемте най-големи борси в света.
Статутът на Хонконг като финансов център на Азия също е под заплаха, като правителството настоява да приеме спорен закон за националната сигурност, който може да има дълбоки последици върху международния бизнес.
Катлийн Маграмо допринесе за докладването.
