Hudson Yards на Related сключва 2 големи сделки в Covington & Burling, Susquehanna International Group

Две преди малко подписани огромни нови покупко-продажби показват трайната прелест на комплекса Hudson Yards на Related — и желанието към по-новите здания пред високо ценените по-старите.  

Warner Bros. Discovery (WBD), най-големият наемател на 2,6 милиона квадратни фута 30 Hudson Yards, консолидира активността си, откогато Warner Media на AT&T се сля с Discovery през 2022 г. Произтичащото разклащане на пространството освободи 310 000 квадратни фута от своите 1,4 милиона sf в кулата – и те бързо бяха заговорени.

Източници споделиха, че адвокатската адвокатска фирма Covington & Burling е подписала контракт за пренаемане на 235 479 квадратни фута, разширявайки се от 200 000 sf на 620 Eighth Ave., New York Times Building, която ще напусне идната година.

Собствената комерсиална компания Susquehanna International Group (SIG) пренае 73 735 квадратни фута, премествайки се от центъра на Бродуей 140.

Кулата Hudson Yards е открита през 2019 година, кулата Times през 2007 година и 140 Broadway през 1967 година

Причините за преместването на двете компании не бяха ясни незабавно. Нито наемателите, Related или участващите брокери биха коментирали каквито и да било аспекти на обстановката, за която научихме от пазарни източници.

Други корпоративни жители на 30 Hudson Yards — който е дом на ресторант Peak на последния етаж и наблюдателната площадка Edge — включват личните централи на KKR, Wells Fargo и Related, всички от които имат своите пространства като жилища. WBD към момента има най-голямо наличие в кулата, в това число пет етажа на обща повърхност от 300 000 квадратни фута за CNN.

Нашите източници споделиха също, че сублизингите на Covington и SIG от WBD ще се преобразуват в директни контракти за наем със Related в избрани моменти в бъдеще.

Също по този начин беше разбрано, че по отношение на транзакциите Related възнамерява да препроектира фоайето на приземния етаж на кулата, фоайето на небето и удобствата – в това число външна тераса на висок етаж, която преди този момент не е била употребена.

Включените брокери бяха Робърт Александър, Антъни Мангинели, Тейлър Калахан и Райън Александър от CBRE за WBD.

Матю Барлоу и Стив Баркър от Savills представляваха Ковингтън. Браян Голдман, Рос Пърлман и Матю Лорбербаум от Newmark участваха за SIG.