Има ли смисъл домашно купуване тази есен? Експертите от плюсове и минуси казват, че сега

През последните няколко години бъдещите купувачи на жилища трябваше да се борят с нараснали ипотечни лихви, ниски ресурси за продажба и стръмни цени на жилищата. Тези фактори резервираха доста възможни купувачи на жилища в коридорите, само че жилищният пейзаж стартира да се измества, най-малко ненапълно. 

Ипотечните проценти понижиха като цяло през последните няколко седмици, да вземем за пример, а неотдавна доближиха тригодишно най-малко. Инвентаризацията на жилищата е на най -високо равнище от май 2020 година, съгласно Националната асоциация на брокерите. Федералният запас също току -що организира първото си понижаване на ставката от 2025 година, като понижи % на федералните фондове с тримесечен %, защото се пробва да балансира увеличението на инфлацията и разтърсения пазар на труда. Бъдещите понижения на скоростта на хранене също могат да бъдат на хоризонта. 

Като се имат поради тези условия, има ли смисъл на домашните лица тази есен? Ето какво би трябвало да кажат специалистите по тематиката.

Сравнете вашите най -добри варианти за ипотечен заем онлайн в този момент.

Има ли смисъл домашно пазаруване тази есен? Експертите на плюсовете и минусите споделят да знаете в този момент

Ако мислите да закупите дом скоро, ето трима експерти, които специалистите споделят, че сте наясно с този есен за домашно пазаруване. Сезонът на домашно пазаруване има наклонност да бъде напролет и лятото. Това може да бъде главно преимущество за вас, в случай че желаете да купите тази есен. 

" Има по -малка конкуренция. Много фамилии не желаят да се реалокират и изваждат децата си от учебно заведение, с цел да се реалокират в друг регион и по тази причина просто основава по -малко конкуренция за купувача ", споделя Бил Банфийлд, основен бизнес шеф на Rocket Mortgage.

Разберете какъв брой налични може да бъде десният ипотечен заем в през днешния ден. преимущество. С приближаването до края на годината кредиторите могат да оферират евентуални тласъци, които да им оказват помощ да реализират годишните си цели или да се развият бизнес през нормално постепенно време на годината. 

" Някои кредитори, които се пробват да ударят съответни квоти от края на годината, могат да спаднат или да предложат други тласъци да приведат кредитополучателите във вратата, когато се насочим към края на годината ", споделя Сара Дефлорио, вицепрезидент по ипотечното банкиране в ипотеката на Уилям Рейвис.

Така че, до момента в който гледате на жилища за продажба, изследвайте разнообразни сюжети, с цел да сравните вашите заеми. Може да съумеете да се възползвате от спомагателни тласъци през това време на годината. 

Possibility of quick equity 

Home values ​​have seen monumental growth recently, and if that trend continues, it could pay off for buyers who make a move now.

" It does feel like we're in a little bit of a sweet spot of improved interest rates, moderate demand and heightened supply, so it does feel like a really good sweet spot for folks to be aggressively searching for homes, " says Jason Lerner, управител на клонове в First Home Mortgage.

През последните пет години, да вземем за пример, стойностите на дома се покачиха с 45,3%, съгласно данните на Zillow. Въпреки че това е мъчно да пробиете на пазара, това също може да значи, че сте в положение да изградите капитал по -бързо от естественото. 

" I do think someone would be better positioned to buy today than they will be tomorrow, and then even more so, waiting for a spring season to hit again, " says Lerner.

Cons of buying a home this fall 

And, here are several potential disadvantages of buying a home this fall:

Lower inventory 

If you want to buy a home in the fall, Можете да се възползвате от по -малко конкуренция. Другата страна на монетата е, че може да има и по -нисък инвентар за жилища, защото продавачите са склонни да изброяват домовете си през пролетните и летните месеци. С други думи, може да имате по -малка конкуренция, само че може да има и по -малко благоприятни условия за избор спрямо пиковите сезони на домашно пазаруване. 

" Влизате в интервала, в който може да има по -малко домове и може да е малко по -трудно да намерите дома, който ви харесва ", споделя Банфийлд.  

Бъдещи благоприятни условия за ставка

Действията на Фед не въздействат директно върху ипотечните проценти, само че Фед има огромно въздействие върху това къде се насочват процентите във времето. И Федералният запас направи първото си редуциране до федералните фондове през септември, което докара до спад на ипотечните проценти до тригодишен най-малко приблизително. 

Ипотечните проценти могат да имат капацитет да паднат в допълнение, защото в близко бъдеще Фед още веднъж се чака да понижи ставките. Така че, в случай че купувате в този момент, можете да пропуснете по -ниски цени, в случай че се случат. Не забравяйте обаче, че чакането на цените по -нататък може да бъде рисковано по други аргументи. So, be sure to weigh both sides before making any moves.

" If you think that waiting a few months might bring rates down a bit, you could be right, but it will also mean increased competition and potentially losing out on a fabulous property that was the right fit for you, " says DeFlorio.

Possible holiday delays 

Later in the fall, homebuying could be complicated by the holidays, as logistical Може да зародят провокации. Докато хората пътуват за празничния сезон или си вземат отмора, това може да докара до закъснение във връзка с показанията, инспекциите или други условия, свързани с дома. Plus, you may have higher expenses during this season, which could further complicate matters.

The bottom line 

Prospective homebuyers have had to deal with elevated home costs and a high-rate environment throughout much of 2025. But thanks to a recent drop in mortgage interest rates, buying during the fall season could be a good move, at least for some buyers. Други обаче може да се окажат по -полезни да изчакат, защото има и няколко евентуални дефекти, с цел да извършите вашия ход в този момент.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

More from CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.