Има ли смисъл от ARM заем при охлаждане на ипотечните лихви?

През последните няколко години имаше трагична промяна на жилищния пазар, изключително във връзка с ипотечните лихви. През 2020 година и 2021 година бъдещите купувачи на жилища се радваха на исторически ниски лихви, като лихвите по ипотечните заеми се движат към 3%. Тази удобна среда направи собствеността на жилище по-достъпна и налична за доста американци. 

С повишаването на инфлацията обаче пейзажът се промени бързо. Тъй като Федералният запас ползва нападателни ограничения за битка с инфлацията, лихвите по всички типове заеми се усилват бързо. На собствен ред лихвите по ипотечните заеми скочиха, даже надвишиха 8% в края на 2023 година, което доста усили цената на собствеността върху жилищата. И през последните няколко месеца Фед поддържа референтната си рента на пауза на 23-годишен връх, тъй че разноските за заеми като цяло остават високи. 

Но последните стопански индикатори демонстрират, че скоро може да има смяна в тази наклонност. През последните няколко седмици междинният лихвен % по ипотечния заем падна под 7% след охлаждащата инфлация. От своя страна това може да е подобаващ миг за нахлуване на пазара. Но в случай че обмисляте да си купите жилище в този момент, значимо е деликатно да обмислите дали ипотечният заем с пригодим лихвен % (ARM) има смисъл в днешния стопански климат.

Сравнете вашите варианти за ипотечен заем и разберете какво цените са налични за вас тук.