Интелигентна инвестиция или монопол? Залогът на жена за 20 крори паркомясто предизвика съдебна вражда в Китай
Изчислена инвестиция в неподвижен парцел от жена в Китай, която купи всеобщо 196 паркоместа за близо 2 милиона $ (19,36 крори), провокира остра реакция от страна на съседите, откакто тя фрапантно увеличи наемните и продажните цени.
Спорът за паркоместата, ситуирани в жилищен комплекс в Чанша, провинция Хунан, в последна сметка докара до правосъдно дело, когато недоволни поданици я упрекнаха в монополизиране на главната инфраструктура, съгласно отчет на South China Morning Post.
Прочетете също | Правила за замърсяване през зимата в Делхи: Таксите за паркиране се удвояват, защото бордюрите на GRAP се стягат през NИзчислен хазарт от $2 милиона
Произходът на разногласието датира от 2018 година, когато жилищният план Changsha за първи път излезе на пазара. По това време в комплекса липсваха съществени публични уреди, в това число учебни заведения, магазини и транспортни връзки, което докара до необятно публикуван песимизъм измежду бъдещите купувачи, както оповестява Hunan TV.
В резултат на това към жилищата и местата за паркиране имаше доста слаб интерес. Жена на име Ву обаче видя опция, откакто проучва проекти за районно развиване, оповестени от локалните управляващи.
Уверена в бъдещия напредък на региона, тя подписа договорка със закъсалия финансово строителен бизнесмен за закупуване на 196 паркоместа — възлизащи на 40 % от общия инвентар за паркиране на общността — в една договорка на стойност 14 милиона юана (приблизително 20 крори).
Прочетете също | Твърди се, че деец от Каргил е бил атакуван от чиновници на паркинга с стоманен кол в ГуруграмСтремно възходящо търсене и скокове на цените
Прогнозирането на пазара на Ву се изплати, защото кварталът се разви бързо. Жилищните единици бяха разпродадени бързо и търсенето тук-там за паркиране скочи. За да отбрани активите си, Ву сложи ключалки за паркиране, с цел да предотврати неразрешено потребление.
Като се възползва от новооткритото търсене, Ву стартира да отдава чартърен пространства за $75 (7 258) на месец, като дейно удвоява първичната наемна ставка на бизнесмена за 2018 година Тя също по този начин изброи няколко пространства за продажба на почти $15 000 (14,52 lakh) всяко, което съставлява надценка до 80 % над първичната им стойност.
Жителите съдят поради „ монопол “
Рязкото нарастване на цените разгневи жителите на общността, които към този момент се бореха с неналичието на свободен паркинг. Когато желаеха Ву да понижи месечния наем до 300 юана (4334) и да продаде местата на първичните им цени от 2018 година, тя отхвърли.
След несполучлив опит за ходатайство от чиновник на локалното държавно управление, група поданици се сплотиха, с цел да съдят Ву.
Ищците настояват, че местата за паркиране съставляват съществена социална инфраструктура и не би трябвало да бъдат монополизирани от едно лице за голяма облага. Те публично желаеха от съда да анулира първичния контракт за покупка сред Wu и бизнесмена.
Прочетете също | Най-скъпото място за паркиране в света беше продадено в Хонконг за съвсем 1 милион $Присъда на съда
През февруари 2024 година локален съд в Чанша отсъди уверено в интерес на Ву. В решението си съдът означи, че когато предприемачът в началото е изброил местата за паркиране, на всички поданици е дадена равна опция да ги закупят, само че са избрали да се въздържат.
Съдът акцентира, че Ву е провела личното си финансиране и е поела целия пазарен риск, до момента в който други са чакали да видят по какъв начин ще се показа локалният пазар на парцели.
Заключвайки, че нейната групова покупка е била изцяло законна, съдът също по този начин обясни, че актуалните закони не постанова всевъзможни ограничавания върху броя на паркоместата, които обособеният жител може да има.
