Инвеститор предупреждава, че САЩ навлизат в „най-голямата корекция на недвижимите имоти в живота ми“: „Ще бъде на епични нива“
Един инвеститор в недвижими имоти е свидетел на началото на „най-голямата“ корекция в индустрията, която някога е виждал.
„Просто искам да кажа, че навлизаме в най-голямата корекция на недвижимите имоти в живота ми“, каза мениджърът на фонда за частни капиталови инвестиции Грант Кардоне пред „FOX & Friends“ в четвъртък, докато обсъждаше състоянието на индустрията.
„Това [корекцията на недвижимите имоти] ще бъде страхотна възможност за отделни лица, обикновени, обикновени хора действително да грабнат трофейни недвижими имоти от институции. Това никога не се е случвало в страната“, каза Кардоне.
„Ще бъде на епични нива“, изрази той.
Въпреки твърдението на Cardone, че индустрията навлиза в нова територия, текущият жилищен пазар поставя значителни проблеми за всеки купувач или продавач, тъй като лихвените проценти и жилищните разходи остават повишени.
Тъй като продавачите стоят извън пазара, ниските наличности изострят проблема и водят до покачване на цените на жилищата.
„Днес е непосилно за хората да притежават жилище“, подчерта Кардоне, докато обвинява Федералния резерв, че „самостоятелно“ е убил жилищния пазар с повишения на лихвените проценти.
„Той [председателят на Фед Джеръм Пауъл] не е контролирал инфлацията. Той се провали ужасно. Това, което той всъщност направи, създаде и междувременно спря жилищната индустрия“, каза инвеститорът в недвижими имоти.
За да даде тласък на жилищната индустрия, Кардоне призовава Пауъл да „отстъпи настрана“ и да остави пазара да се коригира.
„Лихвените проценти ще трябва да се понижат, за да паднат цените. Това всъщност е противоречие с това, което повечето хора мислят. Но когато лихвените проценти спаднат, молбите за ипотечни кредити ще се повишат и хората ще започнат да продават домовете си“, каза Кардоне на съ-водещата Рейчъл Кампос-Дъфи.
Тъй като мечтите на купувачите за първи път да притежават жилище са спрени от високите разходи, тези, които го наемат, изпитват подобни икономически проблеми.
Moody’s Analytics установи, че през третото тримесечие съотношението наем към доход (RTI) в САЩ е намаляло леко с 0,5% и е завършило на 30% – ниво, което е прагът за обременяване на наема.
Наемателите се считат за „обременени“, ако техните наемни плащания поглъщат 30% или повече от техния брутен доход или доход преди данъци.
„Фед ще направи повече наематели в тази страна през следващите две години, отколкото през последните 50, тъй като молбите за ипотечни кредити са най-ниски за всички времена“, каза Кардоне.
