Ипотечните лихви достигнаха нов връх за 2026 г., приближавайки се до 7%

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте <стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkiltbx001q27qb7yw01az0@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Глобалната ликвидация на пазара на облигации удря пазара на жилища, като лихвите по ипотечните заеми в Съединени американски щати скочиха до най-високото си равнище за годината. Това оказва нов напън върху купувачите и притежателите на жилища, които се надяват да рефинансират.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9s00063b6rhhpz616i@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Средната 30-годишна закрепена ипотечна рента се увеличи до 6,71% тази седмица, съгласно Freddie Mac. Това е най-високото равнище от юли 2025 година

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtlp3bfy00093b6skprdx3gl@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Ипотечните лихви са тясно свързани с доходността на 10-годишните държавни облигации, която постоянно се движи в тандем с упованията на вложителите за бъдеща инфлация и стопански напредък.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000b3b6rrjnfaomo@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Пазарът на 10-годишни държавни облигации и по-широкият пазар на облигации бяха пометени от световна ликвидация, защото вложителите се борят с възходящите опасения по отношение на спора на Съединени американски щати с Иран, резултатите от по-високите енергийни разноски върху стопанската система и брутния народен дълг, който надвиши 40 трилиона $ за първи път в историята.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000d3b6rx3g7t56a@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Доходността на облигациите се повишава, когато цените на облигациите падат, а в сряда доходността на 10-годишните държавни облигации доближи най-високото си равнище от октомври 2023 година В четвъртък доходността на облигациите се намали леко.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000e3b6rud7f9uaz@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Доходността на облигациите оказва помощ за установяване на лихвените проценти в цялата стопанска система, тъй че внезапното повишаване на доходността може освен да увеличи цената на ипотеките, само че също по този начин и заемите за коли и други заеми.

4 минути четене <стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000f3b6r1efsd4yk@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Много икономисти чакаха лихвите по ипотечните заеми да паднат тази година и за известно време се насочиха в тази посока. Но началото на войната с Иран през февруари обърна тази траектория, защото скокът в цените на петрола увеличи опасенията, че инфлацията може да избухне още веднъж, сподели Чен Джао, икономист в Redfin.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000g3b6ru94u0bmo@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Redfin чака ипотечните лихви да останат в горния и междинен диапазон от 6% през останалата част от годината, добави Джао.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000h3b6r24ylg2fn@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Тези нараснали лихви по ипотечните заеми натежаха на жилищния пазар, което докара до по-малко домове, които сменят притежателя си.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000i3b6row1w0gr1@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Предстоящите продажби на жилища паднаха през юли до най-слабото си равнище от началото на годината, съгласно последните данни, оповестени от Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000j3b6rhdmnovdy@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Увеличението на лихвите също по този начин слага рефинансирането отвън обсега на притежателите на жилища, които са се надявали да се възползват от по-ниските разноски по заеми.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9t000k3b6rl1hxgvbz@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > Заявленията за рефинансиране се усилиха по-рано тази година, когато 30-годишният ипотечен лихвен % падна за малко под 6%, преди войната в Иран да изпрати лихвите нагоре, сподели Джефри Рубен, президент на жилищното кредитиране в WSFS Bank. Сега, когато лихвите по ипотечните заеми вървят към 7%, интензивността по рефинансиране още веднъж се охлади, сподели той.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtkimn9u000l3b6rwyrocrx4@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " true " > „ [Дейността по рефинансиране] даже повече от покупките на жилища е явно повлияна от лихвените проценти “, сподели Рубен.

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте