Ипотечните лихви надхвърлят 7% за първи път от повече от 2 години, показват данни на MBA

Ипотечните лихви скочиха над 7% предходната седмица, достигайки най-високото си равнище от повече от две години, съгласно данни на Асоциацията на ипотечните банкери.

30-годишната ипотека с закрепен лихвен % се увеличи до 7,12% през седмицата, приключваща на 18 септември, сподели MBA. За финален път е бил толкоз висок през май 2024 година, съгласно групата на ипотечната промишленост.

По-високите лихви прибавят към разноските за заеми на купувачите в миг, когато цените на жилищата остават покрай рекордно високи равнища. Докато закрепените лихви не престават да се повишават, повече купувачи избират по-рискови ипотеки с променлива рента, които оферират по-ниска първична рента, сподели в изказване Майк Фратантони, старши вицепрезидент и основен икономист в MBA. 

Процентите за ипотеки с 5/1 пригодим лихвен %, които оферират закрепен лихвен % за първите пет години преди поправяне въз основа на пазарните условия, са били с повече от 1% по-ниски от ипотеките с закрепен лихвен %, сподели Fratantoni.

Freddie Mac ще разгласява свои лични данни за 30-годишната ипотека с закрепен лихвен % в четвъртък. Лихвените проценти по ипотечните заеми са били 6,95% към 17 септември, демонстрират данните на Freddie.

30-годишната ипотека с закрепен лихвен % има наклонност да следва доходността на 10-годишните държавни облигации, която се увеличи през последните седмици, защото вложителите се тормозят от инфлацията, държавния дълг и по-високите разноски по заемите. 

Миналата седмица Федералният запас разгласи, че покачва лихвените проценти с четвърт процентен пункт, дълго чакан ход, който някои кредитори оцениха в лихвените проценти, сподели Джейк Кримел, старши икономист в Realtor.com, по-рано пред CBS News.

10-годишният Treasury се движеше към 5% в сряда, което е повече от процентен пункт след войната в Иран стартира в края на февруари.

Пазарът на жилища нормално се забавя с края на летния сезон. По-високите лихвени проценти обаче биха могли в допълнение да спрат активността, защото купувачите се ориентират по-високи разноски за заеми. 

„ Въпреки че броят на евентуалните купувачи на жилища остава огромен, провокациите, свързани с достъпността и неустойчивостта на цените, могат да спрат растежа на генерирането, изключително в случай че нарасналите лихви продължат “, сподели Ричард Шейн, началник на отдела за потребителски и профилирани финансови проучвания в J.P. Morgan, в обява от юли.

Редактирано от Aimee Picchi

Задълбочете се с The Free Press

В:

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Купувачите на жилища преследват американската фантазия

(06:22)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.