Ипотеката за зомбита може да накара ветеринаря с увреждания да напусне дома
ЛОС АНДЖЕЛИС – Няма съмнение, че Шон и Марти Хауърд са преживели много. Бившият морски пехотинец беше диагностициран с ALS през 2016 г. и сега е инвалид, живеещ в инвалидна количка.
Съпругата му Марти трябваше да спре да работи, за да се грижи за него и дъщеря им с аутизъм. Трите им възрастни деца се преместиха в дома в Сими Вали, който Шон купи през 80-те, за да помага. Някак си успяха да поддържат нещата, финансово и емоционално. Това е, докато не получиха обаждане от Specialized loan Servicing LLC относно втора ипотека, която смятаха, че е продадена преди години, когато рефинансираха къщата.
Втората ипотека беше продадена от банките повече от десет години , без те да извършват плащане по него. SLS казва, че дължат около половин милион долара и ще загубят дома си, ако не се уредят да платят, включително приблизително $63 000 като авансово плащане преди края на годината.
„Това е измама, и е законно“, каза Ричард Сърман. Агентът за недвижими имоти от Санта Кларита работи с хора, които се борят с възбрани, особено с така наречените зомбита или призрачни ипотеки. Той обяснява, че банките продават тези заеми за стотинки на долар, след като ги декларират като „загуба“ на IRS. Банките чакат с години, почти дванадесет в случая на Хауърд. През това време двойката продължи да плаща това, което смяташе, че е тяхната ипотека.
„Тези компании изчакват, докато стойностите се повишат достатъчно, и удрят собственика на жилището със сметка и заплашват да им отнемат ипотеката, добави той.
Това е законно и нещо, срещу което Szerman се бори от години, особено защото банките не трябва да доказват, че са уведомили собствениците на жилища за заемите, тъй като те се продават, така че много хора дори не знаят, че съществуват.
SLS казва на FOX 11, че заемът е задържан, докато се опитват да излязат с решение, но регистрите на окръга показват, че компанията все още е подала известие за неизпълнение срещу Хауърдс, което те и Сърман приравняват на поставяне опрян пистолет в главата им и казвайки, че чакат да дръпнат спусъка.
Szerman добавя, че се бори с десетки тези призрачни заеми в Калифорния. Докато политиците не накарат банките да докажат, че уведомяват клиентите, и да подадат официално заглавие документи за тези заеми, докато се продават и купуват. Szerman казва, че ситуацията няма да се промени, защото компаниите правят много пари за сметка на хора като Хауърд.
Richard Szerman е брокер и адвокат за предотвратяване на възбрана, който работи за Radius Agent Realty в Санта Кларита. Можете да се свържете с него на 661-714-1400.
Вижте коментарите
