Искате ли да си купите дом сега? Не забравяйте тези 4 неща.

Моментът в климата на ипотечния %, който милиони американци са чакали, може да не са се осъществили към момента... само че сигурно наподобява е близо.

След като ипотечните лихви се отхвърлиха за пет поредни седмици през лятото, те продължиха да падат този септември. Миналата седмица те понижиха до най -ниското си равнище за 11 месеца и тази седмица още веднъж спаднаха до най -ниската си точка за съвсем една година. И това идва, преди Федералният запас да издава предстоящо понижаване на ставката през идната седмица. Originally anticipated to be just 25 basis points, there's a small but substantial chance that the first cut of 2025 now comes via a larger, half-percentage point cut. На фона на тези разработки заявките за ипотечни заеми се усилиха с близо 10% единствено за една седмица, асоциацията на ипотечните банкери означи на 10 септември.

Докато всичко това е добра вест за купувачите на жилища, тя не може просто да се следи пасивно в коридорите. За да се възползвате от тази навременна опция, както и от всяка тази повърхнина през идващите седмици и месеци, това оказва помощ да се запомнят няколко значими детайла. По -долу ще разгледаме четири, които си заслужават да повтаряме сега.

Започнете, като забележим какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни проценти тук.

4 неща, които би трябвало да запомните, когато търсите да заключите невисок ипотечен % в този момент

Не позволявайте да се изключим за охлаждащ ипотечен % на климата ви карат да забравите тези четири значими предмета:

timing е всичко

Последен септември. Двугодишно най-малко тъкмо преди намаляването на Фед, а не по-късно. Всъщност процентите се усилват през седмиците и месеци по-късно. Това значи, че чакането на Фед да предприеме дейности не постоянно може да има смисъл. Кредиторите постоянно поправят офертите си за цени, от време на време преди всяка официална интензивност на федералната ставка. Така че, ще желаете да следите от близко пазара за дребни, само че жизненоважни прозорци на благоприятни условия за деяние. За някои купувачи това може даже да е сега.

Сравнете ипотечните проценти от голям брой кредитори на едно място в този момент.

Най -ниските лихви са непокътнати за тези с най -високи кредитни резултати

по -ниската ипотечна ставка няма да има значение, в случай че кандидатствате за него с медицински кредитен рейтинг. Най -ниските цени и най -добрите условия съвсем постоянно ще бъдат непокътнати за тези кредитополучатели с най -високи кредитни резултати и най -чистите кредитни истории, даже и в този момент. Така че, в случай че нямате и двете, започнете да работите, като ревизирате кредитния си доклад и проучете методите да увеличите заема си от заслужено до положително допустимо най -бързо и допустимо най -безопасно. С несигурността към този миг в лихвената среда, ще желаете да предприемете тези стъпки в този момент, тъй че да сте по -добре готови да заключите с ниска ставка, даже в случай че той стане наличен единствено за стеснен интервал.

Вашият дом на фантазиите няма да чака по -ниски проценти

" Дайте на цената, ожени се за дома. " Тази стандартна мъдрост е изключително използвана сега. Вашият дом на фантазиите може да е разполагаем в този момент, само че чакането на цените да се охлади в допълнение може да бъде рисков ход и евентуално даже да докара до загуба на опцията си. Ако към този момент сте намерили дома, който желаете, вместо това преместете, с цел да го закупите в този момент. Можете и евентуално ще рефинансирате в бъдеще. Но в случай че чакате доста по-дълго, този дом може в никакъв случай повече да не удари пазара.

Предварителното утвърждение към момента е значим

Ако сте покупател, който към този момент посещава отворени къщи, просто чакате вярната цена да настъпи, си коства да повторите смисъла на авансово утвърждение. Това освен ще ви даде информацията, която ви е нужна, с цел да бюджетирате вярно и да определите същинската досегаемост, само че и ще покаже на продавачите, че се отнасяте съществено към всевъзможни предложения, които вършиме - и че имате финансовата поддръжка, с цел да ги подкрепите на хартия. Офертата без авансово утвърждение е просто оферта. Не правете тази неточност в този момент, изключително с наличните благоприятни условия за лимитирани лихви.

Долният ред

Днешният климат за ипотека за изстудяване е трогателен и подобаващ за милиони евентуални купувачи на жилища. За да се възползват обаче, купувачите би трябвало да запомнят тези четири продукта и да ги ползват към личния си неповторим метод за пазаруване на дома. Отне доста време, с цел да се върнем към този миг, тъй че е значимо да се употребява опцията в този момент, когато е елементарно налична още веднъж.

Мат Ричардсън

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора за ръководството на вашия секцията за пари за cbsnews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

показа Чарли Кирк Deathcharlie Kirk Sumpectu.s. Losing Thousands of Manufacturing JobsComedian Nate Bargatze Prepares to Host Emmys Follow Us On YouTubeFacebookInstagramX Privacy Privacy PolicyCalifornia NoticeYour Privacy ChoicesTerms of Use More from CBS News NewslettersPodcastsDownload Our AppBrand StudioSitemap Company About ParamountAdvertise With ParamountJoin Our Talent CommunityHelpFeedback

Copyright ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News Incbs News Appopenchromesafaricontinue