Историческият Grand Theatre в Калгари е изправен пред възможна последна завеса
Бъдещето на най-стария театър в Алберта е във въздуха.
112-годишният Гранд театър в центъра на Калгари може да се наложи да затвори врати след преговорите не успяха да намалят наема или да намерят нов бизнес модел.
Сградата е организирала безброй представления и е претърпяла множество реновации, последно през 2006 г.
„Когато влезете, просто имаш наистина невероятно чувство. Тук има толкова много история и, да, ще бъда абсолютно съсипан, ако трябва да вземем трудното решение да затворим вратите“, каза Девън ЛеКлер, председател на борда на Calgary Grand Theatre Society.
След Calgary Grand Theatre Society продаде пространството на Allied Properties REIT през 2021 г., обществото се опита да предоговори нов договор за наем с Allied.
В опит да намери икономически алтернативи, обществото се свърза със сроден партньор от общността: Arts Commons.
Президентът и главен изпълнителен директор на Arts Commons Алекс Сариан каза, че поканата е за „много неформално изследване на нови бизнес модели“ за използване на опита на Arts Commons в управлението на театри, съществуващи икономии от мащаба и взаимоотношения.
Сариан каза, че Arts Commons също има опит в предоставянето на артисти и организации на изкуството на достъп до удобства на по-достъпни цени.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.„Бизнес моделът зад това, независимо дали тук или където и да е другаде, е много хирургична комбинация от набиране на средства и спечелени приходи и това са неща, които правим тук всеки ден. И така, да можем да разширим това отвъд Arts Commons, за да сме сигурни, че другите в Калгари ще се възползват от това, би било чудесно“, каза Сариан.
Обществото каза след повече от година на „продуктивни дискусии и планиране на осъществимост“, Allied отхвърли предложението в средата на януари.
„Дискусиите трябва да се случат по-рано, отколкото по-късно. Ако не може да бъде постигнато ново споразумение за наемане, ще трябва да затворим вратите си“, каза LeClair.
Allied Properties не отговори на искания за коментар от Global News.
В последните си тримесечни резултати инвестиционният тръст за недвижими имоти заяви, че е претърпял нетна загуба от 499 милиона долара през Q4 на 2023 г., отчасти поради спад от 425 милиона долара в имотите под наем в Торонто, Монреал, Калгари и Ванкувър и 70 милиона долара спад в оценките на имотите в Торонто и Монреал.
Но приходите от наеми на Allied за всички негови имоти се повишиха, достигайки $151 милиона през Q4 на 2023 г. в сравнение със $136 милиона през същото тримесечие на предходната година. А приходите от наеми на Allied през 2023 г. са били с 8,6% по-високи в сравнение с 2022 г., докато оперативните разходи за имоти са паднали с 10,1%.
Според уебсайта на Allied голяма част от офис пространството в съседната сграда Lougheed е незабавно достъпни за наемане.
През последните няколко години се наблюдава пренасищане на налични офис площи в центъра на Калгари, както и полет към по-премиум пространства. Последните данни от CBRE показват, че свободните площи в центъра на града са 30,2 процента през Q4 на 2023 г., след трето поредно тримесечие на положително нетно усвояване на офис площи.
Обществото заяви, че ще продължи да действа добросъвестно с неговият наемодател, за да поддържа театъра работещ.
„Не е нужно ние да бъдем хората, които управляват театъра“, каза Льоклер. „Ние просто искаме да гарантираме, че е устойчиво и че представленията се случват тук след 100 години в бъдещето.“
Гранд Тиатър отвори врати на 5 февруари 1912 г., същата година като встъпителното Калгари Стампеде.
