Измамници се опитаха да откраднат Грейсленд. Ето как да се уверите, че няма да получат дома ви

Миналия месец доста обичана част от американската история беше съвсем открадната – само че не при грабеж на музей или грабеж на дом. Вместо това самопровъзгласилите се измамници използваха лъжлива скица за недвижими парцели.

В края на май Graceland, емблематичният дом на Елвис Пресли в Мемфис, трансформирал се в туристическа атракция, беше съвсем продаден на търг, когато компания, наречена Naussany Investments and Private Lending, лъжливо съобщи, че има искания към къщата. Съдия от Тенеси в последна сметка спря продажбата.

Експертите споделят, че парцели чартърен, ваканционни къщи и домове, чиито притежатели са умряли, могат да бъдат обект на кражба на благосъстоятелност върху жилище. Въпреки нашумелия опит в Graceland обаче, тези типове измами към момента са относително редки.

Миналата година е имало общо 9 521 обявени измами с недвижими парцели, в това число кражба на благосъстоятелност, съгласно годишния отчет на ФБР за интернет закононарушенията – число, което остава релативно устойчиво през последните пет години. Но тези закононарушения са станали по-лесни от всеки път за осъществяване, съгласно специалисти.

Ето няколко метода да се отбраните:

Какво е машинация със благосъстоятелност на жилище?

Измама със заглавие на жилище поражда, когато измамници се показват за притежатели на жилища, с цел да рефинансират или продадат имущество на жертвата и да приберат парите в джоба си. Този тип машинация може да бъде опустошителна и скъпа за разрешаване.

Схемата може да одобри доста форми, само че интернет и новите технологии улесниха осъществяването й от мошениците, сподели Дейвид Флек, юрист за измами с недвижими парцели в Лос Анджелис.

„ Начинът, по който прехвърляме собствеността върху собствеността в тази страна, е посредством сключване на някакъв акт пред нотариус, който удостоверява самоличността ни. След това този документ се записва от чиновник на протокола или деловодител. Тяхната работа е да пазят формалното копие на документа вечно “, сподели той. Но новата технология даде опция за бъдещи крадци.

„ Доста елементарно е да получите първокачествен подправен документ за идентичност онлайн “, сподели Флек. „ Също по този начин е доста елементарно да получите подправен нотариален щемпел онлайн и безусловно всеки компютър разполага с технологията за основаване на правдоподобни подправени документи. “

В случая с Graceland предишния месец, хипотетичният лъжец показа документи, които демонстрират, че Лиза Мари Пресли, неотдавна умрялата щерка на Елвис и Присила Пресли, е взела назаем 3,8 милиона $ от Naussany Investments и е употребила Graceland като поръчителство.

Актрисата Райли Киоу, внучката на Елвис Пресли и сегашен притежател на парцела, заведе дело, с цел да отбрани имението от търг, потвърждавайки за машинация и потвърждавайки, че Наусани няма право върху парцела.

Документите на Naussany явно съдържат подправен автограф на нотариус от Флорида, съгласно правосъдните регистри.

В изказване основният прокурор на Тенеси Джонатан Скърмети сподели, че неговата работа преглежда опита за търг за забрана на Graceland.

В имейл, обвързван с Naussany Investments до CNN, самопровъзгласил се лъжец пое отговорност за опита за машинация със заглавие на жилище.

„ Не завоювах този. Откраднах (sic) доста самоличности и получих пари, не печелим всички “, се споделя в имейла.

В обособен имейл до New York Times хипотетичният лъжец написа, че са основани в Нигерия и са ориентирани най-вече към домове, принадлежащи на мъртви и възрастни хора, изключително в щати като Флорида и Калифорния. Те са употребявали чувствителни документи като свидетелства за раждане, с цел да улеснят схемите си, съгласно публикация в Times.

Джереми Милър, шеф по артикули и развиване в Allstate Identity Protection, сподели, че измамниците нормално са привлечени от парцели като жилища чартърен или ваканционни къщи.

„ Когато има доста документи, която се движи напред-назад, някои червени флагове може да бъдат пропуснати “, сподели Милър. „ Когато може да няма никой, който живее там, или това е преходно население, за тях е малко по-лесно да нападат нещо сходно. “

Няма елементарно решение за този вид машинация. Флек сподели, че най-хубавият излаз е да се заведе дело, тъй че съдът да може да реши кой в действителност има парцела, което може да бъде скъпо и лишава доста време.

„ След като бъде записан подправен акт, единствената опция за същинския притежател е да заведе специфичен тип дело, наречено безшумно деяние за благосъстоятелност, с цел да накара съда да разбере кой в действителност има парцела “, сподели той, оценявайки, че процесът постоянно лишава повече от шест месеца.

Как да се предпазите

За благополучие има способи да попречите на измамниците, преди да разгласят дома ви за продажба или да изтеглят нова ипотека на ваше име.

Налице е разпространяване на реклами за услуги за наблюдаване на дома: в случай че се случи нещо нелегално, тези услуги споделят, че ще ви уведомят неотложно - против възнаграждение.

Това, което тези реклами не споделят, е, че доста окръзи в Съединени американски щати оферират безвъзмездни услуги за наблюдаване на каузи. Преди да помислите да платите за услуга, проверете, с цел да видите предложенията на вашия окръг, поучава Флек. Някои щати, като Джорджия, имат стратегия за текстово предизвестие, която ще ви уведоми, в случай че има промени в заглавието на вашия дом.

Някои притежатели на жилища може към този момент да са предпазени. Политиката на Американската асоциация за благосъстоятелност върху благосъстоятелност (ALTA) на притежателите на жилища за застраховка на собствеността покрива подправяне на благосъстоятелност на жилище и показване под идентичност след покупката. Политиката на притежателя на ALTA с сходно име за застраховка на благосъстоятелност обезпечава такова покритие единствено досега на затваряне на вашия дом.