Жилищата „имаме“ Линда Розентал няма да позволи на бедните да имат шанс

Депутатката Линда Розентал – началник на Жилищния комитет – получи своя. И тя ще се погрижи никой различен да не получи своето.

Розентал завоюва еквивалента на New York Powerball: тя наследи апартамент в Горен Уест Сайд със нормализирани наеми от родителите си.

Тя прави $154 000 на година и макар че не знаем тъкмо какъв е наемът й, евентуално е единствено към $2000 на месец, дребна част от настоящата ставка.

Почти половината от градските жилища са със нормализирани наеми и, сходно на Розентал, наемателите - и децата на тези наематели - в никакъв случай не желаят да изоставен.

Процентът на свободните работни места в Ню Йорк е 3,1%, най-ниският в страната.

Ето за какво новите наеми са толкоз високи.

Това е дефицит.

Средният апартамент с една спалня коства 3648 $ на месец – и даже при тази впечатляваща цена опашката за наематели ще е надолу.

Накратко: Имаме потребност от повече жилища.

Прав. Хочул и кметът Адамс, за тяхна заслуга, имат решение: Търговските недвижими парцели се разпаднаха по време на пандемията, тъй че улеснете наемодателите да трансфорат тези здания в жилища.

Но Розентал и други демократи от Олбъни стоят на пътя й.

„ Всъщност не съм толкоз обезпокоен за недостъпни жилища “, сподели Розентал пред чиновници на администрацията на Адамс. „ Хората, които имат средства, могат да купят, наемат всичко, от което имат потребност в този град. “

вижте също

Левичарите от Ню Йорк подхващат платено пътешестване до Виена, с цел да прокарат програмата за „ обществени жилища “

Единственият метод тя да поддържа сметката, допуска тя, е в случай че притежателите на тези здания бъдат принудени да създадат всички нови жилища „ налични “ – т.е. даже повече нормализирани наемни единици.

Това, несъмнено, губи пари за тези притежатели на здания, защото преобразуването не би било на ниска цена.

Мнозина биха отхвърлили такава договорка: Би било по-добре просто да оставят постройките си празни.

Ако Олбъни просто се махне от пътя, пазарът ще си свърши работата.

Чрез увеличение на общото предложение на жилища, равнището на незаетите площи се покачва, конкуренцията за жилища понижава — и междинният нов наем спада на всички места.

Ще имаме положителни нови жилища за междинната класа в града.

Но не.

Розентал избира да поддържа система, при която жилищният фонд в никакъв случай не нараства.

Че единственият наличен метод да се построи нова постройка е да се повдигнат тънки кули, цялостни с първокласни жилища, които са празни през множеството дни от годината.

И единствените в жилища, които могат да си разрешат, са тези, които са имали шанса да се родят в тях или да завоюват от лотария, която има по-лоши шансове от това да бъдат ударени от гръмотевица.

Това е склеротичен метод за ръководство на град.

Единственият метод за жилищен пазар, който е витален и обективен, не е посредством управление на наемите, а посредством оставяне на предлагането да пораства, с цел да отговори на търсенето.

Оставете ги да строят. Нека се преобразуват.

Направете по този начин, че наемодателите да просят наематели, а не противоположното.

Спрете да стоите на пътя на фантазията за Ню Йорк, Линда Розентал (& Co.). Нека другите имат шанса за живота, който имате.