Жилищата в Онтарио започват да се сриват, строителните предприемачи предупреждават, че ситуацията ще се „влоши, преди да се подобри“

Две години и голям брой жилищни закони, откогато държавното управление на Форд даде обещание да построи 1,5 милиона нови жилища за десетилетие, с цел да позволи жилищната рецесия в Онтарио, основно знаците подсказват, че жилищното строителство върви на крайник.

Броят на започнатите жилища през първата половина на 2024 година изостава по отношение на миналата година, до момента в който през юни се следи спад от 44 % по отношение на миналата година -година. В същото време продажбите на нови жилища — които могат да предскажат бъдещото жилищно строителство — също спадат.

Данни от Канадската ипотечна и жилищна корпорация (CMHC) демонстрират, че сред януари и юни са били издигнати 36 371 нови жилища започва в региони на Онтарио с повече от 10 000 поданици. Тези числа са с 14 % понижение по отношение на миналата година.

Миналия месец CMHC регистрира изключително ужасяващи числа. През юни 2023 година в Онтарио бяха стартирани 10 114 нови жилища, до момента в който тази година те паднаха до 5 681.

„ Дъг Форд може да обича да носи каска и да държи лопата, само че той сигурно не е строител на жилища, “ Жилищният критик от либералите в Онтарио Адил Шамджи сподели, акцентирайки поредност от жилищни закони, признати от държавното управление през последните години.

„ Какво би трябвало да покажем за това? Със сигурност нямаме повече домове. Всъщност тези данни демонстрират, че строим по-малко — това е проклинание. “

След изборите през 2022 година държавното управление на Форд концентрира огромна част от силата си върху проект за решение на жилищната рецесия в Онтарио посредством създаване на 1,5 милиона нови домове до 2031 година Това разчита на приблизително 150 000 нови жилища всяка година, като държавното управление се надява да види по-високи добиви през идващите години.

Получавайте ежедневни национални вести

Миналата година, да вземем за пример, Онтарио си сложи цел от 110 000 нови жилища. След прибавяне на кревати за дълготрайни грижи и сутеренни единици към данните на CMHC, провинцията съобщи, че е постигнала 99 % от тази цел.

Надеждите за реализиране на задачите тази година и в бъдеще са по-слаби, съгласно един експерт в строителната промишленост.

Отбелязаните продажби на нови жилища тази година провокират сериозна угриженост за строителните бизнесмени, които употребяват бъдещи покупки, с цел да съберат парите, нужни, с цел да вкарат нови планове в земята.

„ Днешните продажби са утрешните стартове на жилища — тъй че в действителност ще забележим дефицит на предложение на пазара след две до три години, когато нормално ще видите строителството да се случва за продажбите, които са осъществени сега, “ Дейвид Уилкс, президент и основен изпълнителен шеф на BILD, сподели пред Global News.

„ Видяхме исторически спадове в продажбите на нови жилища в GTA… Докато приказвам с членовете, които са били в промишлеността, това в действителност е много тревожно време. “

Уилкс сподели, че „ редица фактори “ са предиздвикали продажбите на жилища да се забавят до крачка. Той посочи високите лихвени проценти и други разноски, свързани със строителството на жилища, които отхвърлят да паднат, в това число труд, земя, налози и такси.

Данните, събрани в отчет, направен за BILD, демонстрират продажби на жилища в Голям Торонто Площта е намаляла с 60 % на годишна база.

Миналият месец беше вторият най-лош юни през последното десетилетие за продажбите на жилища, съгласно отчета, със 732 продажби на високи здания единствено пет единици напред от юни 2020 година Продажбите на високи здания тази година до момента са най-лошите през последното десетилетие, много под даже първата година от пандемията.

Едуард Джег, управител проучвания в Atlus Group, който изготви отчета за BILD, сподели, че продажбите на нови жилища през юни са били „ слаби “, като основният проблем е цената и достъпността.

Уилкс сподели, че данните демонстрират, че най-лошото от жилищната рецесия в Онтарио към момента не е зад тила.

„ Загрижени сме, че ще се утежни, преди да се усъвършенства “, сподели той. „ Продажбите са водещ знак... в случай че погледнете високото строителство, би трябвало да имате почти 80 % от постройката, продадена, преди да бъде утвърдено финансирането, с цел да разреши това строителство. “

Министърът на общинските Въпроси и жилища не беше разполагаем за изявление в точния момент за издание.