Жителите извън града повишават търсенето на наеми в тези 5 града
Повишаването на отдалечената работа и възходящите наеми в огромните метрото накараха евтините поданици да търсят другаде по-бюджетни благоприятни условия за жилище, подхранвайки търсенето отвън пазара в 20 града през последните шест години.
През третото тримесечие на 2025 година пет метростанции се откроиха с най-драстичните промени в структурата на наемателите: Детройт; Филаделфия; Сакраменто, Калифорния; Сан Франциско; и Шарлот, Северна Каролина, съгласно доклада за наема от октомври 2025 г. от Realtor.com®.
Икономистът на Realtor.com Jiayi Xu обяснява, че общата нишка сред тези пет другояче доста разнообразни пазара е, че всеки от тях предлага по-достъпни варианти за наем, в сравнение с околните огромни градове.
Например, до момента в който междинният желан наем в Сан Франциско беше относително висок, при $2838, той беше с съвсем 16% по-нисък, в сравнение с в съседния Сан Хосе, Калифорния – софтуерен център от Силициевата котловина, който завоюва оценката да записва най-скъпия наем в топ 50 метрото, на $3370.
В резултат на това Сан Хосе съставлява 18,4% от онлайн трафика чартърен в региона на Сан Франциско по отношение на единствено 7,5% преди шест години.
Междувременно делът на гледанията чартърен от Ню Йорк до Филаделфия съставлява повече от една четвърт от целия трафик чартърен в границите на Града на братската обич – по отношение на 6,7% през 2019 година
Директно съпоставяне на цените сред двете дестинации на Източното крайбрежие разкрива за какво: През третото тримесечие типичният наем в Голямата ябълка беше с желана цена от $2925 на месец, спрямо $1743 във Филаделфия.
Детройт се обрисува като най-хубавото метро с най-големи промени в търсенето на наеми от третото тримесечие на 2019 година до същия интервал на 2025 година
В Motor City делът на трафика от локални наематели е намалял с близо 25% от 2019 година до 45,1%, защото трафикът отвън града се е повишил.
Амбициозните наематели от Индианаполис отчитат най-вече гледания отвън пазара, 16,9%, следвани от Вашингтон, окръг Колумбия (14,8%) и Ню Йорк Сити (13,7%).
Местното търсене на наеми във Филаделфия е намаляло с 23,4% през последните шест години, макар че жителите на по-скъпи метрополитени като Ню Йорк са забелязали.
По същия метод делът на Сакраменто в локалното търсене на наеми спадна с 18,9% спрямо 2019 година, отбелязвайки третия максимален спад.
Но в това време жителите на скъпия Сан Хосе демонстрираха забележителен интерес към града, съставлявайки повече от една четвърт от междупазарното търсене, следвани от скъпия Лос Анджелис.
За подтекст, междинният желан наем в Сакраменто през третото тримесечие е бил $1858 – повече от $1500 по-евтино в сравнение с в Сан Хосе и съвсем $940 под Лос Анджелис
Сан Франциско означи четвъртия най-рязък спад в локалното търсене на наеми, с 16,2%, като Шарлот, Северна Каролина, приключва първите пет с 14,5% спад за шест години.
