Където американската мечта е все още жива за купувачите за първи път – и къде се изплъзва
Превключете сред изданията в CA и NY тук.
разбрах Потърсете повече информация Където американската фантазия е към момента жива за купувачите за първи път – и къде се изплъзва от
Вижте повече от нашето покритие в резултатите от вашето търсене.
Добавете The New York Post в ГугълПървоначално оповестено от:
Адвокат споделя, че е бил „ маниакален “, когато е купил къща за 5,5 милиона $ в Кейп Код Възбраните доближиха 7-годишен връх след края на облекчаването на пандемията Цените на царевицата падат, само че земята под нея продължава да става все по-ценна
Бюджетните купувачи, които желаят да станат притежатели на жилища, най-сетне получават известно облекчение, защото националното предложение на жилища за начинаещи стартира да се усъвършенства. Но като множеството аспекти на жилищния пазар, възобновяване остава постепенно и мощно разграничено по райони.
Начален дом се дефинира от икономистите на Realtor.com® като всички разгласи с цена под $350 000 на национално равнище или под 80% от междинната каталожна цена на локалния пазар. Например във Финикс, където междинната желана цена е $489 500 към юни, началният предел на дома е почти $391,2
Обикновено по-малки и по-скромни от своите по-скъпи аналози, началните домове служат като първото ходило по стълбата на парцела за купувачите на жилище за първи път, без да се възползват от съществуващия личен капитал.
Непретенциозните, евтини начални домове са дефицит от години. Според нов отчет на Realtor.com, оповестен в понеделник, свиването на запасите ще доближи своя връх през 2022 година, когато неистовото търсене от епохата на пандемията увеличи цените на недвижимите парцели до рекордни равнища и остави купувачите на начално равнище с по-малко благоприятни условия, в сравнение с когато и да било в новата история.
Днес има 220 000 повече начални жилища за продажба, в сравнение с преди четири години, а цените са намалели с 4,2%, само че старшият икономист на Realtor.com Хана Джоунс показва, че този основен пазарен сегмент към момента е изправен пред сложна борба.
Сега към момента има почти 300 000 по-малко евтини разгласи, в сравнение с през 2019 година, а типичният дом за начинаещи идва с награда от близо 90 000 Щатски долар.
Когато се вземат поради лихвите по ипотечните заеми, отговарянето на условията за начален дом към този момент изисква приход на домакинство от към $78 000, спрямо едвам $43 000 преди седем години
Нещо повече, началният пазар на жилища наподобява фрапантно друг според от района, като добре снабденият юг показва най-розовата картина. Благодарение на ускорения ритъм на ново строителство, строителите в региона съумяха да отговорят на търсенето.
Southern Building Frenzy
От 2022 година насам прагът на цените на началните жилища в Юга е понижен с 3,5%, преминавайки от $323 000 на $311 000.
Междувременно делът на обявите под $350 000 се усили от под 40% в средата на 2023 година до 43,6% през днешния ден, трансформирайки се в близо 170 000 по-достъпни варианти, в сравнение с в пика на жилищната рецесия
„ Строителите на Sun Belt усилиха предлагането през годините на взрива и този инвентар доближи пазара тъкмо когато търсенето понижа “, споделя Джоунс. „ Резултатът е район, в който купувачите имат повече благоприятни условия и повече благоприятни условия за договаряния, в сравнение с на всички места другаде в страната. “
На Запад разказът към началните домове не е толкоз явен. Като цяло в района прагът за начален дом спадна със 7,3% сред 2022 година и 2026 година до $480 000, само че към момента е много над референтната стойност за 2019 година от $368 000.
