Как биха могли да изглеждат лихвите по ипотечните кредити до края на 2026 г.? Ето какво прогнозират някои експерти.

Въпреки някои спадове при започване на 2026 година, лихвите по ипотечните заеми вървят нагоре през последните седмици. 

В началото на март междинният лихвен % по 30-годишните ипотеки беше единствено 5,75%, съгласно данни на Zillow. Към 15 април той е скочил до 6,12%. Може да не звучи доста, само че когато междинните цени на жилищата доближат над $400 000, даже една четвърт от процентния пункт може да значи заплащане на десетки хиляди лихви повече за периода на заема.

Няколко фактора способстваха за скорошния скок на лихвите, в това число геополитическата неустановеност и нейното влияние върху цените на газа и инфлационните упования. Доколко обаче тези фактори ще продължат да въздействат върху ставките и какво можете да очаквате да видите, в случай че вземете ипотека по-късно тази година? Попитахме някои специалисти за техните прогнози за това по какъв начин могат да наподобяват ипотечните лихвени проценти до края на 2026 година

Започнете, като видите какъв брой ниски са вашите настоящи варианти за ипотечни лихвени проценти тук.

Как биха могли да наподобяват ипотечните лихвени проценти до края на 2026 година?

Засега множеството специалисти в промишлеността считат, че лихвените проценти ще приключат през 2026 година покрай настоящия си, невисок диапазон от 6%, споделя Бил Доули, старши вицепрезидент по жилищното кредитиране в Amegy Bank. Неотдавнашната прогноза на Асоциацията на ипотечните банкери поддържа това, призовавайки за междинна рента от 6,2% по 30-годишните заеми до края на годината. Но „ прогнозите са сложни поради днешните условия “, споделя Доули.

Едно нещо, което е несъмнено, споделя Кевин Лейбовиц, ипотечен брокер в Grayton Mortgage, е, че неустойчивостта кара ипотечните кредитори да бъдат внимателни. „ Бюрата за ипотечна търговия ненавиждат да не знаят в коя посока духа вятърът “, споделя Лейбовиц. „ И когато лихвените проценти се повишават, бюрата за ипотечна търговия не стават нападателни при определянето на лихвените проценти. “

Настоящите прогнози може да покажат % от 6% до края на годината, само че доста фактори могат да повлияят на това, споделят специалистите – а точно продължаващите геополитически спорове и тяхното икономическо влияние. Тъй като те са сложни за тъкмо прогнозиране, прогнозите за ипотечните лихвени проценти също са предизвикателство.

„ Диапазонът от резултати е в действителност необятен “, споделя Никол Рует, старши вицепрезидент в The Rueth Team of Cross Country Mortgage. „ Геополитиката движи всичко сега по метод, който не сме виждали от известно време. Цените на петрола се зареждат с инфлационните упования, инфлационните упования се хранят с 10-годишната рентабилност на държавните облигации, а 10-годишните движат лихвите по ипотечните заеми. Ако петролът се стабилизира и инфлацията се охлади, има път назад към ниския до междинен диапазон от 6% до края на годината. “

Ако геополитическите спорове ескалират и цените на петрола не престават да се повишават, само че може да е друга история.

„ Това, което видяхме през тази година, е едно изтласкване сред боязън и вяра “, споделя Рует. „ Нарастващите цени на петрола и опасенията за инфлацията тласкат лихвите нагоре. След това има заглавие за договаряния за преустановяване на огъня или деескалация в Близкия изток и вложителите се събират, доходността пада и лихвите се връщат. Имахме голям брой промени за няколко дни. Кредитополучателите, на които се котира рента в понеделник, получават друго число до четвъртък. "

Научете повече за настоящите варианти за ипотечен % в този момент.

Как може да се случи спад или повишаване на ипотечния лихвен %

По създание експертите споделят, че има учредения както за по-високи, по този начин и за по-ниски лихви до края на годината и всичко зависи от това по какъв начин ще се развие геополитиката през 2026 година „ В момента пазарът се търгува повече със заглавия, в сравнение с с данни “, споделя Рует, „ Този тип неустойчивост има наклонност в последна сметка да се позволи в една посока. Просто към момента не знаем кой. "

За да паднат лихвите, споровете ще би трябвало да понижат ескалацията и цените на петрола ще би трябвало да се стабилизират. Инфлацията също ще би трябвало да остане под надзор. Ако се случи противоположното, лихвите по ипотечните заеми може да се покачат.

" Лихвите може да продължат да се покачват, в случай че цените на силата останат високи, инфлацията непрекъснато е над упованията и Федералният запас реагира на по-силни от предстоящото стопански данни с по-яростна позиция “, споделя Доули. 

Изводът

Ако се притеснявате от евентуално повишение на лихвите, преди да можете да си купите жилище, помислете дали да не се квалифицирате авансово и да заключите лихвите си в този момент. Кредиторите постоянно оферират безвъзмездни ключалки на лихвите сред 30 и 90 дни, които могат да ви предпазят от повишение на лихвите, до момента в който пазарувате за къща. Можете също по този начин да подобрите заема си или да спестите по-голяма първична вноска. И двете неща могат да ви квалифицират за по-нисък лихвен % по ипотеката ви и не забравяйте да пазарувате прилежно за лихви и кредитори, което също е потвърдено, че води до под междинната ипотечна ставка за кредитополучателите.

Редактирано от Мат Ричардсън. class= " content__copyright " > © 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.