Как да намерите най -ниските проценти на заемане на собствен капитал през този октомври, според експерти

септември донесе положителни вести за кредитополучателите. Федералният запас организира първото си понижаване на годината за годината, което прави разноските за заемане по -евтини. Докато редица фактори въздействат на % на заемане на личен капитал, те нормално се движат в същата посока, в случай че има понижаване на лихвите или повишение на федералните фондове. 

Въпреки приветствената смяна, икономическата неустановеност продължава, защото инфлацията се увеличи нагоре през август до 2,9% по отношение на годината, откакто е на 2,7% през юли. Федералният запас е очакван да се срещне в края на октомври, а актуалните оценки демонстрират огромна възможност за друго понижаване на цените, съгласно инструмента на FedWatch на CME Group. Това би могло да има позитивно влияние върху % на заемане на личен капитал. 

Така че, в случай че сте притежател на жилище, който желае да консолидира дълга, да обнови дома си или да покрие разход за изненада, в този момент може да е подобаващ миг да докоснете капитала на дома, без да продавате дома си. Все отново желаете да намерите най -достъпните цени. Разговаряхме с експертите по ипотечни и домашни заеми за това по какъв начин да получим най -ниските проценти на заемане на личния капитал през този октомври. По -долу ще в детайли описваме техните рекомендации.

Започнете, като видите какъв брой ниски са вашите настоящи предложения за заеми за личен капитал. Съответстващи с други възможности като кредитни карти или персонални заеми, лихвените проценти за личен капитал са доста по -привлекателни. Лихвените проценти на HELOC могат да бъдат още по -конкурентни, защото те са променливи и евентуално ще реагират позитивно на климата за изстудяване. Въпреки това, има основни неща, които би трябвало да се вземат поради и да извършите, с цел да намерите най -ниските проценти на заемане на личния капитал през този октомври. 

Знайте, че междинните проценти за заемане на личен капитал

Опциите за заем на личния капитал включват заем за личен капитал и кредитна линия на личния капитал (HELOC). Заемите за личен капитал дават на кредитополучателите достъп до финансиране с закрепена ставка и еднократна сума. HELOC, въпреки това, имат променливи скорости и могат да се изтеглят неведнъж през интервала на изтегляне. За да намерите най -ниските проценти на заемане на личен капитал, е от основно значение да знаете какъв „ добър “ % се смята за в този момент. 

" В взаимозависимост от периода на заема, според от комбинирания заем до стойност, виждаме ставки от 6-те до 8-процентовия диапазон ", споделя Еван Лучако, експерт по жилищни заеми в 5-годишен ипотека. За съпоставяне, настоящата междинна скорост на HELOC е 7,89% с диапазон от 4,99% до 12,24%. Тъй като HELOC се оферират с променливи лихвени проценти, те могат да паднат по -нататък, в случай че Фед обезпечи повече съкращения на лихвите. 

Сравнете заемния си заем за личен капитал и офертите за цени за HELOC тук, с цел да научите повече.

Разберете какво въздейства върху % на заемане на личния капитал

Ако търсите конкурентни проценти на заемане на личен капитал, значимо е да разберете какво ги въздейства. Федералният запас е един подобен фактор, защото дейностите му могат да повлияят на посоката на цените. 

" Цените на личния капитал са обвързани с главния %, който е с 3% по -висок от % на фондовете на Фед ", споделя Шмуел Шайовиц, президент и основен кредитен шеф на утвърденото финансиране, лицензирана ипотечна банка. 

Освен това, сумата на вашия заем и прогнозният капитал също са съществени въздействия. " Най-големият фактор би бил заемът за стойност, какъв брой те заемат частта от частта в къщата си. Така че това би било най-въздействащото за ставка ", отбелязва Шайовиц.

Един от факторите, които можете да работите върху подобряването, е вашият кредитен профил. „ Кредитният рейтинг е може би най-голямата променлива, на която можете да помогнете, като плащате нещата в точния момент, ограничавайки потреблението на кредитната ви карта “, споделя Кристофър Томас, основател на ипотечен заем и вицепрезидент в Iris Mortgage.

Luchaco предлага да намалите общия ви съответствие на дълга към доктора и да изплатите допустимо най-дълга. Вашият период на заем и заемодател са два спомагателни фактора, които могат да повлияят на % на заемане на личния капитал. 

Оценете задачите си

От математическа позиция, явно желаете да осигурите най -ниските проценти на заемане на личния капитал. Но от персонална позиция е значимо да оцените задачите си. 

" Понякога най -добрият заем за личен капитал е този, който можете да получите незабавно, тъй като кредитополучателите се нуждаят от средства неотложно ", споделя Лучако. „ Тези типове стратегии, които имат доста вградена автоматизация, от време на време могат да костват малко повече, само че вероятните разноски си заслужават. “

Ако имате потребност от заем за жилищен капитал, с цел да финансирате нужния ремонт на жилище, компромисът може да си заслужава. Ако повода ви за заемане не е толкоз сензитивна към времето, може да имате повече време да сравните опциите си от разнообразни домашни кредитори. 

Пазарувайте към

Можете да намерите най -ниските проценти на заемане на личен капитал през този октомври и в други месеци, като просто пазарувате в близост. Вижте редица домашни кредитори, с цел да видите перспективни цени. Може даже да съумеете да получите авансово квалифициране, без да наранявате кредитния си рейтинг. Ако имате междинен или неприятен заем, вашите лихвени проценти нормално са по -високи. 

Може да е второ естество да се обърнете към вашата банка или действителен ипотечен заемодател. Но проучването на всички ваши благоприятни условия ще даде най -добри резултати. " Много постоянно дребните банки от общността или кредитните съюзи ще бъдат... доста по -агресивни, в сравнение с хората осъзнават ", споделя Шайовиц. 

За да намерите най -добрия вид, Shayowitz предлага да употребявате експерт по ипотечно кредитиране, който има достъп до тези разнообразни варианти. 

Долният ред

Ако би трябвало да докоснете домашния капитал по някаква причина, имате варианти. Независимо дали изберете по -предвидим заем за личен капитал или по -гъвкава кредитна линия на личния капитал, можете да превърнете личния капитал, който сте натрупали в по -достъпен артикул за заемане. 

В настоящата среда претеглят приемането на заем за личен капитал с закрепена лихвен % против кредитна линия на личния капитал с променлива ставка. Ако цените не престават да падат, е евентуално да последват цените на HELOC, само че ще бъдете заключени със ставка за заем за жилищен капитал. Въпреки това, спокойствието и платежните заплащания могат да създадат заем за жилищен капитал по-добре. 

Ако не сте сигурни, можете да продължите да работите върху съотношението си заем и дълг към приход, до момента в който оценявате вашите потребности и благоприятни условия за проучване. 

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

More from CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.