Как експертите виждат движението на лихвените проценти по ипотечните кредити, докато доходността на държавните облигации намалява бавно

Ипотечните лихвени проценти в Съединени американски щати зависят от разнообразни фактори, като най-важният е доходността на 10-годишните държавни облигации. Главно въз основата на този параметър може да се дефинира ипотечният % за идващите няколко години.

Yahoo Finance заяви, че Центърът за световни стопански проучвания на Deloitte е издал обновена прогноза за стопанската система на Съединени американски щати, която включва прогнози за 10-годишната рентабилност на държавните облигации. Сайтът цитира Майкъл Улф, международен икономист, който написа за тези прогнози.

Прогнози за рентабилност на 10-годишните държавни облигации на Съединени американски щати

„ Очакваме доходността на 10-годишните държавни облигации да се движи покрай 4,5% до края на тази година, макар смекчаването на икономическите данни и понижението с 50 базисни пункта от Фед през четвъртото тримесечие от 2025 година “, изясни Волф. „ Доходността на 10-годишните държавни облигации стартира постепенно да понижава през 2026 година, падайки до 4,1% до 2027 година и оставайки там до края на 2029 година “

Goldman Sachs е съгласна с тази прогноза. Бюджетната работа на Конгреса обаче предвижда по-малък брой. Те правят оценка доходността да бъде 4,1% тази година и да падне до 4% през 2026 година, намалявайки в допълнение до 3,9% до 2029 година, оповестява Yahoo.

Въз основа на тези числа Yahoo Finance прави оценка ипотечните лихви за идващите пет години на 6,6-6,8% през 2025 година, 6,6-6,4% през 2026 година 6,2-6,4% през 2027 година, 6,2-6,4% през 2028 година и 6,2-6,4% през 2029 година Уебсайтът обаче прибавя, че постоянно има възможност неочаквани събития, като пандемия или стопански разтърсвания, да трансформират изцяло изчисленията.

Прочетете също: Доклад за пострадване от Седмица 7 на Chargers против Colts: Кой влиза и кой отпада преди дуела на SoFi Stadium?

Спад в ипотеката цени

Според Forbes лихвите по ипотечните заеми са над 7% през януари тази година. Те паднаха до под седем % през идващите няколко месеца.

Статията цитира септемврийските стопански и жилищни прогнози на Fannie Mae, които споделят: „ Прогнозираме лихвите по ипотечните заеми в края на 2025 година и 2026 година надлежно на 6,4% и 5,9%, спрямо 6,5% и 6,1% в предходната ни прогноза. “

Националната асоциация на строителите на жилища, въпреки това, предвижда, че 30-годишният лихвен % по ипотечните заеми ще продължи с наклонност надолу, достигайки 6,25% в края на 2026 година и 6% в края на 2027 година

Прогнозата на Асоциацията на ипотечните банкери за края на тази година е 6,5%. Така че наподобява е консенсус, че 30-годишната ипотечна рента ще бъде към 6,5% в близко бъдеще.

ЧЗВ

Каква е 30-годишната ипотечна рента сега?

Според банковия лихвен % на 19 октомври е 6,28 %.

Каква е връзката сред 30-годишна ипотечна рента и 10-годишна хазна рандеман?

Има директна връзка сред двата маркера. Колкото повече вложители купуват съкровищните облигации, толкоз повече те понижават доходността и ипотечния %.

Какъв е плануваният ипотечен лихвен % за идната година?

Yahoo Finance предвижда, че ипотечният % за идната година ще бъде 6,6-6,4% до края на годината.