Как ипотечните проценти ще бъдат повлияни от паузата на лихвените проценти

Въпреки непредвиденото повишаване на инфлацията, настъпило в края на 2023 година, Федералният запас разгласи през днешния ден, че към този момент ще остави лихвените проценти непроменени. Това е четвъртата поредна пауза в повишението на лихвените проценти от страна на Фед - запазвайки референтния си лихвен диапазон на 23-годишен връх сред 5,25% и 5,50%.

„ Комитетът не чака, че ще бъде уместно да понижи целевия диапазон, до момента в който не придобие по-голяма убеденост, че инфлацията се движи стабилно към 2% “, се споделя в изказването на Фед.

Въпреки че мнозина се надяваха, че Федералният запас ще понижи референтната си рента по време на първото си съвещание за 2024 година, паузата на повишението на лихвените проценти към момента е добра вест за кредитополучателите, които са изправени пред нараснали разноски за заеми за всичко - от кредитни карти до персонални заеми. Но какво тъкмо значи днешното прекъсване на повишението на лихвите за лихвите по ипотечните заеми – и по-специално за евентуалните купувачи на жилища?

Разгледайте вашите най-хубави варианти за ипотечни заеми онлайн тук.

Как ипотечните лихви ще бъдат повлияни от паузата на лихвените проценти

Важно е да се означи, че Федералният запас не дефинира непосредствено лихвите за ипотеки или други кредитни артикули. Въпреки това референтният лихвен % на Фед играе роля при определянето на лихвените проценти, които банките и кредитните институции начисляват върху кредитните артикули - и това включва ипотечни заеми.

Например, когато Федералният запас увеличи референтната си рента, с цел да се опита да смекчи инфлацията през последните две години, лихвените проценти по кредитни карти, персонални заеми и заеми за личен капитал скочиха по едно и също време. Това докара до повишаване на лихвите по ипотечните заеми от към 3% през 2020 година и 2021 година досега, в който са сега, малко под 7%.

И можем да чакаме сходна наклонност да се появи с днешната пауза на повишение на лихвите. Референтната рента на Фед ще остане постоянна към този момент и лихвите по ипотечните заеми евентуално ще създадат същото.

Въпреки това може да има смисъл да заключите ипотечния си % в този момент.

Въпреки че лихвените проценти са краткотрайно спряни, Федералният запас към момента работи към задачата си за инфлация от 2%. И в случай че темпът на инфлация се увеличи в бъдеще, може да има ново покачване на лихвите на хоризонта.

Ако това се случи, има възможност лихвите по ипотечните заеми също да се усилят още веднъж. Но в случай че заключите ипотечния си лихвен % в този момент и купите мечтания дом, ще бъдете предпазени от въздействието, което бъдещите покачвания на лихвените проценти биха могли да имат върху задачите ви за закупуване на жилище.

Разберете кои са най-хубавите ипотечни лихвени проценти, налични за вас през днешния ден.

Как да намерите най-хубавия ипотечен лихвен % в днешната стопанска система

Докато паузата на днешния лихвен % евентуално няма да докара до фрапантно по-ниски лихвени проценти по ипотечните заеми, има няколко тактики, които можете да употребявате, с цел да сте сигурни, че получавате допустимо най-хубавите ипотечни лихвени проценти тъкмо в този момент. Те включват: 

Проучете и сравнете: Извършете задълбочено изследване на разнообразни кредитори и ипотечни артикули. Например, можете да проучите разнообразни типове ипотеки, в това число варианти с закрепена и променлива рента. Сравнете лихвените проценти, изискванията и таксите, с цел да определите най-благоприятните варианти за вашето финансово положение. Подобрете кредитния си рейтинг: По-високият кредитен рейтинг постоянно значи по-ниски лихвени проценти. Преди да кандидатствате за ипотека, предприемете стъпки, с цел да подобрите кредитния си рейтинг, като изплатите неизплатени задължения и адресирате всички грешки в кредитния си доклад. Спестете за по-голямо предплатено заплащане: По-голямото предплатено заплащане може да докара до по-нисък заем към-