Как изоставените сгради в Сейнт Джон може скоро да бъдат превърнати в жилища

Организация с нестопанска цел в Сейнт Джон, Нова Британия, се зае с задача да преустрои изоставените здания, разпръснати из целия град, в налични жилища.

Брент Харис, създателят на Saint John Tool Library, започва самодейност, наречена „ Вакантно към витално ", където работи за закупуване на свободни парцели и реновирането им в преходни жилищни единици.

„ Не единствено арените са блокирани, има тонове празни здания “, сподели Харис.

Той означи, че в допълнение към намирането на средствата, нужни за превръщането на плана в действителност, идентифициране на притежателите на тези неизползвани здания остава предизвикателство.

Въпреки идните трудности, Харис, който е и общински консултант, сподели, че напредва, защото планът се насочва към първата си евентуална резиденция на Bay Street. Той сподели, че може да предложи жилища за до четирима души.

„ Започнахме да построяваме проект за рехабилитация въз основа на това. Започнахме да построяваме някаква цена върху това и намерихме източниците на финансиране, към които можем да аплайваме “, сподели той, добавяйки, че планът към този момент е получил някои финансови обещания.

„ Хубавото на свободното място е, че имате изравен плик. Дори и да има потребност от нов покрив, нов прозорец, нови порти... всичко това е изпълнима работа. Не единствено е по-евтино от построяването от нулата, само че също по този начин е доста по-бързо и доста по-малко комплицирано. “

Харис сподели, че благодарение на членове на общността и заинтригувани страни той счита, че може да се реализира доста влияние. В момента той работи за набирането на към $40 000 като начална точка.

„ Тук има 50 здания, които могат да приютят 300 души “, сподели той.

134 свободни здания в града

Според Бен Пуринтън, градският управител на програмата за рискови и празни здания, този брой може да бъде даже по-висок.

„ В момента има 134 свободни здания, следени от програмата, които се инспектират постоянно и се класифицират въз основа на равнище на риск “, сподели Пуринтън в изказване, изпратено по имейл до Global News в сряда.

Греъм Савидж, който беше началник на плана за преходно жилищно развиване на центъра Cloverdale за дами през 2022 година, се включва в самодейността Vacant to Vibrant, защото сподели, че Сейнт Джон претърпява „ спешна обстановка “ с бездомността.

„ Ние имаме редица парцели към този град, които могат да бъдат избавени “, сподели той, отбелязвайки, че местоположението на Bay Street също е в съседство с празен имот, където може да се построи спомагателна жилищна единица.

„ Можем да бъдем сред седем или осем души, за които намираме място и им даваме късмет да се реалокират надалеч от улиците и назад в доста по-добра обстановка на заслон. “

Савидж сподели, че жителите на Сейнт Джон би трябвало да видят опция в брой изоставени здания в целия град, за разлика от премахването на структурите.

„ Изглежда, че по дифолт е (трябва) да разрушим. “… Трябва в действителност да гледаме „ Как можем да спасим? “, сподели той.

Повтаряйки възприятията на Харис, Савидж сподели, че най-голямото предизвикателство пред план като Vacant to Vibrant е достъпът до съответно финансиране.

„ Те се нуждаят от запаси, с цел да го създадат, ”, сподели той, добавяйки, че организациите с нестопанска цел, които работят за налични жилища, би трябвало да получат нужните обществени средства за довеждане докрай на планове.

„ Правителството ще похарчи парите по един или различен метод. Или ще ги похарчат за жилища, или за хора, които не са настанени, с цел да се опитат да решат проблемите. “

Финансови трудности

Джъстин Суини, финансов съветник, който поучава по отношение на самодейност, сподели, че най-голямото предизвикателство, обвързвано с обезпечаването на финансиране за планове за налични жилища, е, че „ икономическият мотив “ за евентуална възвръщаемост не е толкоз рентабилен, с цел да успокои обичайните кредитори като банките.

„ Много от тези инжекции капитал може да пристигна посредством безплатна помощ или може би има доста доброжелателен човек, който желае да види жилищата да се осъществят, или даже може да има принос на земя, ” сподели той.

„ Развитието на недвижими парцели е предизвикателство в всички равнища. Непознати пазари, провокации в разноските за труд и това се усложнява, когато се пробвате да го извършите на налична или доста налична цена. осигурете нужното количество финансиране за начало на налично жилище.

„ Ние сме работещи системи и бюрокрации, които постоянно са отвън надзор “, сподели той. „ Много време към момента се борите с връзката на цената на тези планове на съседите и общностите. Дори от време на време, когато сте сполучливи в постигането на капитал, по-късно се сблъсквате с отбиване на местоположението. “

Той сподели, че може да бъде разочароващо да се борите с провокациите да стартирате планове като Vacant to Vibrant.

p>

„ Особено когато видите потреблението на питателните банки, бездомността, равнищата на недостижимост. Тъй като виждате, че те не престават да се изкачват и се чувствате като че ли сте в клопката на бюрокрацията, бих споделил, че това в действителност се усеща доста разочароващо. парцели в цялостен Сейнт Джон и превръщането на тези здания в жилища.

„ Това е приоритет, който беше разпознат от редица разнообразни бранители на жилищата, доколкото е допустимо да се пренастрои или да се върне назад в запасите, доста от тези парцели, които просто стоят неизползвани “, сподели той.

„ Чувствам се доста убеден, че план като Vacant to Vibrant би могъл да обезпечи жилищни единици по по-целесъобразен и по-евтин метод от новите здания и тези съответни активи назад на мястото си. “

— с файлове от Nathalie Sturgeon