Как ще изглеждат лихвените проценти на HELOC до края на 2026 г.? Експертите преценяват

Лихвените проценти по кредитните линии за личен капитал (HELOC) сега са по-достъпни, в сравнение с са били от много време. През последните 18 месеца те са спаднали от към 9% до към 7%, където се намират през днешния ден. Те са паднали с съвсем половин процент само през първото тримесечие на тази година.

Спадът се дължи на няколко разнообразни фактора, само че миналогодишното понижаване на лихвените проценти от Федералния запас и последните геополитически спорове играят роля. Въпросът в този момент обаче е дали този спад в ставките на HELOC ще продължи. И в случай че това стане, могат ли притежателите на жилища да чакат още по-достъпни цени на HELOC на хоризонта? 

Разберете какъв брой налични са вариантите за заемане на личен капитал в този момент.

Как ще наподобяват лихвените проценти на HELOC до края на 2026 година? Експертите преценят

Ето какво споделят експертите по ипотечните заеми, че лихвите по HELOC може да се намалят до края на 2026 година:

Стабилните лихви по HELOC са най-вероятни

За страдание, доста специалисти не виждат продължаващ спад на лихвите по HELOC в картите. „ Конфликтът в Иран наподобява плаши пазара “, споделя Кевин Лейбовиц, ипотечен брокер в Grayton Mortgage.

„ За да паднат доста лихвите, би трябвало спорът да се стабилизира, инфлацията да се охлади или пазарът на труда да се разпадне – което в последна сметка дава съображение на Фед да понижи лихвите “, споделя Никол Рует, старши вицепрезидент в The Rueth Team of Cross Country Ипотека. „ Този ​​сценарий наподобява малко евентуален в близко бъдеще. “

По-вероятният сюжет, споделят експертите, е процентите на HELOC да останат постоянни в настоящия си невисок диапазон от 7%. Федералният запас гласоподава да резервира лихвения % по федералните фондове постоянен на последните си две срещи и множеството чакат тази позиция да остане същата в обозримо бъдеще.

„ Въпреки че доста притежатели на жилища се надяваха на по-ниски лихвени проценти на HELOC тази година, те не се реализират “, споделя Рует. „ По-вероятният сюжет, съгласно мен, е Фед да остане постоянен и да изчака да види дали тази инфлация е в действителност преходна или нещо по-упорито. Ако останат настрана, лихвите на HELOC остават почти там, където са до края на годината. Това не е отговорът, на който притежателите на жилища се надяваха при започване на 2026 година, само че е честният. “

Сравнете своя най-хубав HELOC и предложения за личен капитал онлайн през днешния ден.

Възможни са по-високи лихвени проценти, само че единствено при избрани условия

Съществува и късмет лихвите на HELOC да се повишат, споделят специалистите, само че би трябвало да се случат избрани неща, с цел да се случи това. 

„ Лихвите евентуално ще се покачат, в случай че инфлацията се форсира още веднъж или в случай че икономическият напън принуди Фед да поддържа лихвите по-високи за по-дълго време “, споделя Аманда Еребия, шеф банкиране на дребно в Amegy Bank.  

Геополитическата неустановеност и натискът, който тя оказва върху цените на силата и световните пазари, също биха могли да подтикват повишение на лихвите, което ще се придвижи и върху HELOC, споделя Рует.

„ Вече живеем в сюжета нагоре за повишение на лихвите “, споделя Рует. „ Конфликтът с Иран е геополитически потрес и оказва действителен напън върху цените на силата и инфлационните упования. Ако това се отрази на по-горещите отпечатъци на показателя на потребителските цени, пътят на Фед към съкращения става по-тесен и нарастването се трансформира в действителна опция, а не в непряк сюжет. “

Наблюдавайте Федералния запас и инфлацията за улики

В последна сметка ще има са улики за това накъде се насочват лихвените проценти и гледането на знаците за инфлация, изключително тези, оповестени тъкмо преди бъдещите срещи на Фед, може да ви помогне да получите пулс.  

„ Политиката на Федералния запас ще остане главният мотор на лихвените проценти на HELOC, дружно с инфлацията и общия стопански напредък “, изяснява Еребия.

Ако инфлацията стартира да пораства, Фед може да усили лихвите, с цел да я понижи. Ако инфлацията спадне, това може да понижи лихвите, с цел да подтиква икономическата интензивност. 

„ Процентите на HELOC съвсем постоянно са закрепени към главната рента, а главната рента следва Федералния запас “, споделя Рует. „ Докато Фед не се движи, главната рента няма да се промени. “ 

Фед ще се срещне още шест пъти тази година. Следващата му среща завършва на 29 април. Към 10 април инструментът FedWatch на CME Group сподели 98,4% късмет, че ще поддържа лихвите постоянни по това време.

Долната линия

Според специалисти процентите на HELOC евентуално ще останат постоянни до края на годината, само че шансът лихвите да се покачат остава. Ако заключването на закрепена, ниска рента в този момент е приоритет за задачите ви, тогава заемът за личен капитал може да бъде по-добър вид, защото тези други възможности с еднократна сума ви разрешават да се възползвате от личния си капитал, само че идват с избрани лихви за целия период на заема ви. Можете също по този начин да разгледате други варианти, като рефинансиране при погашение. Говорете с експерт по ипотечните заеми, в случай че не сте сигурни кой вид за личен капитал е най-подходящ за вашия бюджет.

Редактирано от Мат Ричардсън

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.