Как възрастните хора могат да заемат собствения капитал без допълнителни месечни плащания

За доста пенсионери възходящата цена на всекидневието оказва напън върху към този момент разтегнатите бюджети. Последните данни за показателя на потребителските цени, оповестени тази седмица, демонстрират, че инфлацията продължава да маркира нагоре и в този момент седи на 2,9%. В резултат на това ценовите етикети за съществени неща като жилища, комунални услуги и опазване на здравето към момента се катерят. В същото време заплащанията за обществено обезпечаване са приблизително малко под 2000 $ на месец през 2025 година, което нормално не е задоволително, с цел да покрие комфортно всички разноски при пенсиониране.

И въпреки всичко милиони по -възрастни американци седят на финансов запас, който се разраства доста през последните години: домашния им капитал. В момента притежателите на жилища разполагат с над 11,6 трилиона $ в личния капитал, разполагаем, като забележителен дял е принадлежащ на тези на възраст 65 и повече години. Предизвикателството обаче е намирането на способи за достъп до това благосъстояние, без да се прибавя тежестта на месечните заплащания. В последна сметка поемането на спомагателен месечен дълг е решаващото внимание за тези, които живеят с закрепени приходи.

Традиционните варианти за заемане на личен капитал идват с месечни заплащания, които може да са сложни за възрастните хора да се впишат в бюджетите им. Това може да накара пенсионерите да се двоумят да заемат по този метод. Fortunately, there are still some ways for retirees to access home equity without the burden of additional monthly bills.

Learn more about how to tap into your home's equity without extra monthly payments.

How seniors can tap into their home equity now without extra monthly payments

Unlike conventional loans, certain home equity solutions are specifically designed for older adults or those who want flexibility without вдишване на нови отговорности. Ето някои от главните варианти, които би трябвало да разгледате в този момент:

противоположни ипотеки

противоположни ипотеки, които нормално са налични за притежателите на жилища на възраст 62 и повече години, разрешават на кредитополучателите да вземат назаем против част от личния си капитал посредством еднократна сума, месечни вноски, кредитна линия или композиция, до момента в който не престават да живеят в парцелите. Вместо да прави месечни заплащания на заемодател, салдото по заема пораства с течение на времето и се изплаща, когато притежателят на жилището продава дома, реалокира се за непрекъснато или умира. И защото няма нужни месечни заплащания по заема, като цяло е по -лесно пенсионерите на закрепени приходи да ръководят този вид заеми. 

Въпреки това е значимо да се означи, че притежателят на жилището остава виновен за налозите върху собствеността, застраховката и поддържането и неизпълнението на някое от тези отговорности може да има съществени последствия, в това число забрана. Обратните ипотеки също понижават размера на наследствения личен капитал, тъй че е значимо да претегляте дълготрайните взаимни отстъпки, преди да продължите напред.

Сравнете опциите си за противоположна ипотечна заем, с цел да намерите вярното пригаждане в този момент.

Споразумения за шерване на личен капитал

Друга алтернатива, която нараства в известността си неотдавна шерване на домовете. С това съглашение компания за шерване на акции на жилища дава средства на притежателя на жилищата в подмяна на дял от бъдещата оценка на дома. За разлика от заем, обаче, няма месечни заплащания или лихвени такси. Споразумението нормално се урежда, когато притежателят на жилището продава парцела или след избран период. Този метод може да даде на възрастните хора достъп до десетки хиляди долари авансово, без да прибавят отговорности за дълг към сместа. 

Недостатъкът обаче е, че притежателите на жилища би трябвало да се откажат от част от бъдещата стойност на дома си в подмяна. И въпреки всичко, за пенсионерите, които се нуждаят от ликвидност, само че желаят да избегнат настоящите заплащания, това може да бъде привлекателна опция.

Договорености за продажбата на лизинг

Споразумението за продажба на лизинг дава опция на притежателя на жилище да продаде къщата си на вложител и по-късно да продължи да живее в дома като наемател, плащащ наем. Въпреки че това основава нов разход посредством месечния наем, той отстрани тежестта на ипотека и отключва цялостната стойност на личния капитал на дома при една транзакция. За някои възрастни хора, изключително тези с лимитирани спестявания отвън личния капитал, това може да обезпечи забележителна стая за финансово дишане. 

Основното основание е достъпността. Наемът, начислен на някогашния притежател на жилище, би трябвало да бъде управляем по отношение на приходите им за пенсиониране, с цел да има смисъл. Възрастните хора, които поемат по този маршрут, също би трябвало да са комфортни с концепцията да не имат дома си, макар че могат да останат в него.

Долната линия

за възрастните хора, които се борят с „ богатите на къщата, са били в пари, има алтернатива, има няколко метода за достъп до жилищна благосъстоятелност без месечни заплащания, в това число противоположна ипотема и контракти за шерване на жилища. И, има и други по -рядко срещани разновидности, всички от които имат свои неповторими преимущества и дефекти, които би трябвало да се вземат поради. Преди да изберете някакъв вид, значимо е деликатно да сравните обвързваните с тях разноски, условия и дълготрайни последствия. В последна сметка задачата е да се откри решение, което обезпечава нужния паричен поток, като в същото време се резервира допустимо най-бъдещо благосъстояние.

Angelica Leicht е старши редактор за ръководството на вашите парични раздели за CBSNews.com, където тя написа и редактира публикации в разстояние от персонални фини на фини. Анжелика по -рано изпълняваше редактиращи функции в елементарния $, лихви, жилищна и други финансови изявления.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.