Какъв е добър ипотечен лихвен процент този юни?

Ипотечните лихвени проценти понижиха с към цялостен процентен пункт през 2025 г. 

При 7,04% през януари 2025 година, съгласно исторически данни на FreddieMac, междинният лихвен % за 30-годишен период падна до 6,06% до 15 януари 2026 година И това беше междинна стойност, което значи, че квалифицираните кредитополучатели съумяха да намерят лихвен % под 6%. До 2 март да вземем за пример междинната рента за 30-годишен период беше едвам 5,75%. Комбинация от фактори тази пролет обаче докара до доста нарастване на ставките. Понастоящем също няма консенсус по кое време лихвените проценти по ипотечните заеми могат да се подобрят още веднъж. 

Но с фактори като нов отчет за инфлацията и ново съвещание на Федералния запас, предстоящо по-късно този месец, в този момент може да е време кредитополучателите да създадат равносметка на климата на ипотечните лихвени проценти като цяло и по-конкретно на лихвите, за които може да дават отговор. Този развой стартира, като разберете къде са лихвените проценти по ипотечните заеми в този момент, в приблизителната среда на 2026 година, и по-важното, кой % се смята за „ добър “ този месец.

Започнете, като видите за кои предложения за ипотечен лихвен % отговаряте тук.

Какъв е добър лихвен % по ипотечния заем този юни?

Средният лихвен % по ипотечния заем на 30-годишна ипотека е 6,50% към 8 юни 2026 година, съгласно Zillow. Средният % за 15-годишен период е 5,87%. Ако можете да намерите % под 6,50% или 5,87%, можете да го считате за добър, даже и да е посредствен спрямо наличните през последните години. 

Въпреки днешния климат на нараснали ставки, към момента има ефикасни способи да се откри ставка под тези междинни стойности. Започнете с възстановяване на кредитния си рейтинг, с цел да го постигнете допустимо най-високо. Това значи да изплатите дълг, да прегледате кредитния си доклад за неточности или несъответствия и да се въздържате от кандидатстване за спомагателен дълг или заеми. 

Отделете време също по този начин, с цел да пазарувате старателно за лихвени проценти и заемодатели, защото извършването на покупки на ипотека исторически демонстрира, че води до % към половин процентен пункт или повече под междинния. И не правете отстъпка от различни типове заеми, защото ипотека с пригодим лихвен % може да ви разреши да заключите %, по-нисък от посочените нагоре. По същия метод, прехвърлянето на лихвените проценти по ипотечните заеми, които служат като такса на заемодателя в подмяна на по-нисък лихвен % по ипотечните заеми, може да си заслужава съществено внимание в днешната среда с нараснали лихвени проценти по ипотечните заеми.

Пазарувайте лихвените проценти по ипотечните заеми онлайн в този момент.

Каква е прогнозата за лихвените проценти по ипотечните заеми сега?

В очакване на по-нисък лихвен % по ипотечните заеми може да е изкушаващо в този момент, като се има поради, че ставките са доста по-високи, в сравнение с бяха по-рано през 2026 година Но това може да е неточност, която си коства да се заобикаля. Шансовете за понижаване на лихвите на Федералния запас, когато централната банка се събере този месец, както и през идващите няколко съвещания, са незначителни в този момент, съгласно инструмента FedWatch на CME Group. 

И в случай че инфлацията остане висока и заетостта остане мощна, има късмет Фед в действителност да увеличи лихвите по-късно тази година, което ще докара до по-нататъшно повишаване на лихвите по ипотечните заеми. Вместо това, кредитополучателите, които могат да си разрешат днешните лихвени проценти, даже и да са по-високи, в сравнение с избират, може съществено да обмислят опцията да заключат подобен. Те постоянно могат да го пуснат надолу, преди да затворят или рефинансират в бъдеще, откакто лихвите се стабилизират още веднъж. Междувременно те ще се защитят от всевъзможни евентуални покачвания на лихвените проценти, които зародят по-късно това лято.

Крайният резултат

За „ добър “ ипотечен лихвен % този юни се смята под 6,50% за 30-годишен период или под 5,87% за 15-годишен период. Въпреки че те не са толкоз привлекателни, колкото това, което се оферираше на кредитополучателите по-рано тази година или към края на 2025 година, исторически видяно, те са съвсем в сходство със междинните стойности, предлагани на кредитополучателите преди. И обичайните способи за обезпечаване на % под междинния към момента се ползват в този момент. Тогава помислете за извършване на покупки онлайн, с цел да видите на какви цени и условия в действителност отговаряте. Онлайн пазарите улесняват от всеки път сравняването на кредитори, лихви и условия на едно място.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.