Какъв е добрият лихвен процент на рефинансиране на ипотека през този октомври?

Намаляването на лихвите, издадено през септември, се очакваше необятно от необятен набор от американци, само че може би най -силно от актуалните притежатели на жилища. Тази група, по -специално тези, които са закупили жилище след 2022 година, значително е потърпевша под тежестта на нарасналите ипотечни лихви. В доста случаи процентът, който те са обезпечили, е бил експоненциално по -висок от този, който биха били препоръчани при започване на десетилетието, когато ипотечните проценти са били близо 2%. 

Така че процентът, понижен от Федералния запас, по-късно явно предложи известно облекчение. И макар че централната банка не диктува непосредствено ипотечните проценти и макар че понижението на 17 септември беше в пределна, 25 базисна точка, тя към момента беше стъпка в вярната посока. Следователно търсенето за рефинансиране на ипотека се увеличи, отваряйки вратата за тези притежатели на жилища, захласнати с високи проценти, с цел да осъзнаят най -накрая известно облекчение.

Докато доста специалисти биха предложили рефинансиране на ипотека за тези, които могат да обезпечат нов % в цялостен % по -ниска от съществуващата си разлика, доста други могат да намерят за рефинансиране, даже за единствено половината от разликата в процентната точка. За да се дефинира в коя категория попадате обаче, това оказва помощ да се знае какъв добър % на рефинансиране на ипотека се смята за този октомври. По -долу ще опишем какво да знаете сега.

Започнете, като видите какъв брой ниски са настоящите ви оферти за рефинансиране на ипотека тук.

Какъв е положителният лихвен % на ипотечно рефинансиране през този октомври?

„ Добър “ ипотечен % на ипотека нормално се дефинира от домашния. Например, в случай че имате настоящ % от 7,5%, както доста притежатели на жилища, които са закупили през последните години, % от 7% може да се смята за добър, до момента в който един от 6,5% или по -ниски може да се смята за още по -добър. И в случай че можете да получите % от 6,25% или по -ниска, тогава нормално е целесъобразно да действате в този момент. 

За информация, ето какви са междинните проценти на рефинализиране на ипотека в този момент, съгласно Money.com:

Така че, според от това какъв първичен % сте обезпечили, процентите са евентуално към този момент задоволително ниски тук, с цел да оправдаят рефинансирането. Има и способи за обезпечаване на скорост даже по -ниска от изброените по -горе. Можете да преследвате ипотека с пригодим лихвен % (ARM), да вземем за пример, която ще обезпечи ставка единствено за първичен, краткотраен интервал. Но това може да е задоволително ниско, с цел да направи действителна финансова разлика. 

Ето по какъв начин наподобяват процентите на рефинансиране за ипотеки с регулируема ставка в този момент:

Докато тези проценти ще изтекат надлежно след седем или 10 години, те към момента си коства да се проверяват. Собствениците на жилища също би трябвало да обмислят закупуването на ипотечни точки, които работят като такса за кредитора, с цел да обезпечат още по -ниска ставка. Ипотечните точки, комбинирани с днешните равнища на рефинансиране, биха могли да понижат значително съществуващите ви проценти, може би дотам, че следващото рефинансиране в бъдеще може даже да не е належащо.

Научете повече за всичките си настоящи варианти за ипотечна ставка тук. За доста притежатели на жилища процентът, който е с половин % по -ниска от сегашната им, е задоволително добра, до момента в който други може да се стремят да видят такава, която е цялостна точка по -ниска, с цел да оправдае приложението. Междувременно някои могат да открият, че днешните налични цени, или посредством ръка, или посредством залепване на ипотечни точки, могат да ги слагат в задоволително налична позиция, с цел да работят. И не забравяйте, че спомагателните съкращения на цените от Фед се чакаха за идващите две срещи през октомври и декември. С други думи: в случай че не можете да разберете метод да оправдаете рефинансирането в този момент, може да има нови способи да го извършите през идващите седмици.

Редактиран от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. непокътнати права непокътнати.

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.