Каква е прогнозата за ипотечния лихвен процент за октомври 2025 г.?

Ипотечните лихвени проценти се потопиха до тригодишен най-малко предишния месец, тъкмо преди дълго чакания лихвен % на Федералния запас. През последните седмици обаче те започнаха да отметнат леко, като влязоха на 6,34% за 30-годишна ипотека с закрепена ставка към 2 октомври, съгласно Фредимак. Въпреки това, ипотечните лихвени проценти към момента са комфортно под обсега на 7%-плюс, в който са открити по-рано през годината.

Сега, когато сме през октомври, доста бъдещи купувачи на жилища може би се чудят дали месецът ще докара до различен ипотечен лихвен спад или ще се усили. Федералният запас се среща още веднъж по -късно този месец и се чака по -нататъшно понижаване на процентите въз основа на данни от инструмента на FedWatch на CME Group. И по този начин, в този момент е подобаващ миг за заключване на скорост? Разговаряхме с няколко специалисти по домашно кредитиране за прогнозата за лихвения % на ипотеката за октомври и какво да чакаме. 

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни проценти в този момент.

Каква е прогнозата за ипотечния лихвен % за октомври 2025 година?

Различните фактори въздействат на ипотечните лихвени проценти, тъй че няма един единствен мотор, който дефинира дали ще се усили или понижи. Ето какво може да повлияе на % този месец, по -специално:

Следващата среща на Федералния запас

В края на октомври Федералният запас ще се свика още веднъж, с цел да разиска посоката на федералния % на средствата. Въпреки че Фед държеше стабилната цена за федералните фондове през по -голямата част от 2025 година, той издаде първото си понижаване на лихвите през септември с четвърт %. Въпреки че понижението беше добре пристигнало за мнозина, това не е наложително да се трансформира в даже по -ниски ипотечни проценти. 

" След като Федералният запас понижи ставките през септември, ипотечните проценти в действителност се покачиха... Причината за това е, тъй като ипотечните ставки се основават на упованието какво ще бъде, а не въз основа на действителността на случилото се ", изяснява Шмуел Шайовиц, президент и основен чиновник по кредитиране при утвърдено финансиране, лицензирана ипотечна банка. " И по този начин, в очакване на процентите на понижаване на Федералния запас през септември, ипотечните проценти спаднаха. "

С други думи, спадът на ипотечните проценти през септември се управлява в огромна степен от упованието на съкращението, а не самото събитие. Освен това, ипотечните проценти са склонни да следват от близко 10-годишната рентабилност на Министерството на финансите, а не безусловно посоката на федералните фондове. Друго понижаване на % може да се случи през октомври. В очакване на това ипотечните проценти могат да спаднат още веднъж. Но сходно на септември, това към този момент може да бъде включено.

Сравнете настоящите си предложения за ипотечни проценти тук.

Последните стопански данни

Икономически фактори като инфлация и претовареност могат да повлияят на ипотечните проценти. Последните данни за инфлацията демонстрират леко нарастване, до момента в който пазарът на труда е възходящ проблем. Точно по какъв начин тези стопански фактори ще повлияят на ипотечните проценти, е неразбираемо. ; " Самият Федерален запас има сложен акт за балансиране, защото от една страна те са загрижени за усилване на заетостта, защото заетостта е била мудна, почтено е да се каже, че през последните месеци ", прибавя Spatt. „ Но въпреки това, те също са доста загрижени за ръководството на опцията за възобновена инфлация от цените и от други аргументи. “

Обикновено данните, оповестени от организации като Бюрото по статистика на труда, дават основен взор върху икономическите трендове. Настоящото прекъсване на държавното управление обаче провокира някои забавяния. ; " И в случай че е неприятно, бихме могли да имаме някои индикатори, че процентите могат да намалеят в бъдеще или да знаят, че в бъдещите срещи на Фед може да гледат още веднъж процентите на понижаване. "

И какво значи това за ипотечните проценти през октомври? " Това ще бъде доста подвластно от данните. Пазарът е доста реактивен в този миг ", споделя Евън Лучако, експерт по домашни заеми в Чърчил ипотека. " Това, което виждам сега, е, че евентуално ще ги забележим да останат същите през октомври. "

Долният ред

Експертите, за които говорихме, че имат вяра, че прогнозата за ипотечния % за октомври демонстрира дребна смяна. Въпреки че може да има някои съмнения, те чакат ипотечните лихви да останат почти същите. Ако се чудите дали да се заключите в този момент или да изчакате, до момента в който по -нататъшното скорост спадне, помислете за вашите цели и неповторима обстановка. 

Шайовиц предлага, че купувачите на жилища преразглеждат финансовите си условия, с цел да оказват помощ да управляват своето решение, вместо да спекулират какво може или не може да направи пазарът. Независимо дали има повишение или спад на ипотечните лихви е значително отвън вашия надзор. Но можете да се концентрирайте върху подобряването на кредитния си рейтинг, като намалите съотношението на вашия дълг / приход и правите навременни заплащания. Отделете време, с цел да сравните от близко кредиторите и офертите също, с цел да определите кои оферират най -конкурентните цени. 

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.