Какви са днешните лихвени проценти по HELOC и заеми за собствен капитал: 18 февруари 2026 г.?

В днешната стопанска система има няколко рентабилни метода за заемане на пари. Личните заеми, от дълго време благонадежден метод да си помогнете да свържете двата края, в този момент идват с лихвени проценти над 12% приблизително и евентуално по-високи за тези без добра кредитна история. Междувременно лихвените проценти по кредитните карти са комфортно над 20%, покрай рекордно високо равнище и е малко евентуално скоро да спаднат. Следователно нито едно от двете не дава наличен метод за заемане на пари в този момент, изключително в случай че имате потребност от огромна, петцифрена сума.

Собствениците на жилища обаче имат две рентабилни варианти, които си коства да проучите тъкмо в този момент: кредитни линии за личен капитал (HELOC) и заеми за личен капитал. Нивата на личен капитал през 2025 година доближиха рекордно високо равнище, давайки на междинния притежател на жилище стотици хиляди долари за ливъридж. А лихвените проценти и по двата продукта в този момент са комфортно под 10%, което ги прави доста по-евтини от персонален заем или кредитна карта. Ако се употребява за отговарящи на изискванията планове за ремонт на дома, лихвите, платени за всеки от тях, също могат да бъдат приспаднати от налога. С други думи, HELOC и жилищните заеми оферират на притежателите на жилища два от най-достъпните способи за заемане в този момент (и може да продължат да го вършат в бъдеще). 

Преди да започнете обаче, потребно е да знаете какви са лихвените проценти и за двата продукта. По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаете тъкмо в този момент.

Вижте какъв брой личен капитал можете да заемете с HELOC или заем онлайн в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти на HELOC?

Средният лихвен % на HELOC е 7,24% към 18 февруари 2026 година, съгласно Money. Ако кредитополучателите пазарят онлайн в този момент обаче, може да съумеят да намерят даже по-ниски лихви. Въпреки това е значимо да се означи, че лихвените проценти на HELOC са променливи, което значи, че ще се трансформират ежемесечно за кредитополучателите въз основа на пазарните условия. 

Но макар че това може да е забележителен минус в средата на възходящите лихвени проценти през последните години, може да е позитивна характерност в този момент, когато лихвените проценти още веднъж понижават. И с онлайн пазарите, изброяващи проценти, заемодатели, условия и доста повече на едно място, може да е по-лесно от всеки път да сравнявате вариантите си за HELOC в този момент.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за HELOC % тук.

Какви са днешните лихвени проценти по жилищни заеми?

Средният лихвен % по жилищни заеми е 6,96% към 18 февруари 2026 година, съгласно Пари. Това прави жилищния заем освен най-евтиният ви метод да заемете личен капитал сега, само че и един от най-евтините способи за заемане на пари като цяло. За разлика от HELOC, този лихвен % е закрепен, което значи, че кредитополучателите няма да се тормозят от неподходящи промени, които биха могли да доведат до наново повишение на техния % и заплащане. 

Все отново кредитополучателите на жилищни заеми няма да могат да се възползват от днешния климат на скоростта на изстудяване по метода, по който биха създали с HELOC, защото ще би трябвало да рефинансират заема си (и да платят разноските за затваряне на рефинансирането), с цел да заключат по-ниска рента в бъдеще. Тогава деликатно обмислете и двете варианти и погледнете оттатък днешните проценти, с цел да определите най-добре кой артикул е най-подходящ за вас в този момент и в бъдеще.

Крайната линия

Средният лихвен % на HELOC е 7,24% към 18 февруари 2026 година, до момента в който междинният лихвен % по жилищния заем е единствено 6,96%. Тъй като обаче това са междинни стойности и процентите се трансформират според от изискванията за погасяване, може да сте в положение да си осигурите по-конкурентни цени, като пазарувате онлайн в този момент. Само не забравяйте, без значение кой артикул изберете, заемете единствено сума, която елементарно можете да си позволите да върнете. Тъй като домът ви служи като обезпечение в тези тържища, би трябвало да можете да правите заплащания, както е контрактувано, с цел да избегнете опасности от забрана.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.