Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 10 ноември 2025 г.?

Докато лихвените проценти по ипотечните заеми последователно понижават през по-голямата част от 2025 година, спадът е най-забележим през последните два месеца. Точно преди Федералният запас да разгласи първото си понижение на лихвените проценти за годината през септември, лихвите по ипотечните заеми краткотрайно паднаха до тригодишно дъно. След това те се покачиха леко през идващите седмици, преди да паднат назад до това тригодишно дъно през октомври преди понижението на лихвите, което централната банка също направи тогава. 

Но моделът на лихвите, които леко се покачват след намаляването на лихвите от Фед, продължи при започване на ноември. Все отново ставките тук са доста по-ниски, в сравнение с бяха в доста моменти през 2023 година и 2024 година, и са доста по-ниски от границата от над 7%, при която започнаха 2025 година И с друго съвещание на Федералния запас и хипотетично понижение на лихвените проценти в календара за декември, те може да паднат още повече скоро. Това може да се случи даже преди Федералният запас да понижи още веднъж лихвените проценти, защото доста кредитори стартират да дефинират цените на тези понижения в офертите си преди каквито и да е публични дейности на Фед. 

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотека и рефинансиране на ипотека към 10 ноември 2025 година? По-долу ще създадем разбивка на това, което би трябвало да знаете в този момент.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен лихвен %.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти: 10 ноември 2025 година?

Средният ипотечен лихвен % по стандартен 30-годишен ипотечен заем е 5,99% към 10 ноември 2025 година оставайки неизменен от мястото, където се намираше в края на предходната седмица, съгласно Zillow. Тази динамичност остава същата за 15-годишни ипотечни условия, защото междинната рента от 5,50% през днешния ден е същата, както беше на 7 ноември. Това не е изненадващо, защото пазарните условия са релативно постоянни през последните дни, защото няма скорошни изявления за детайли като безработица и инфлация, и двете от които могат (и имат) да повлияят на лихвите.

Също по този начин е значимо да запомните, че горните числа са единствено междинни стойности. Ако имате добър до отличен кредитен рейтинг, чиста кредитна история и сте подготвени да извършите огромна първична вноска за вашия дом, бихте могли да се позиционирате за предложения за лихви даже по-ниски от тези. Така че отделете време да пазарувате, с цел да видите какво е елементарно налично в този момент. Може да се изненадате какъв брой налични са вашите сегашни варианти.

Пазарувайте ипотечни лихви, кредитори и условия на едно място в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека: 10 ноември 2025 година?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека към този момент е 6,78% към ноември 10, 2025, съгласно Zillow. Ако обаче желаете да рефинансирате, да спестите рента и да ускорите графика за погашение, помислете за 15-годишно рефинансиране на ипотека вместо това. Средният % на рефинансиране за 15-годишен период в този момент е 5,44%, което евентуално предлага забележителна опция за икономисване за притежателите на жилища, които са закупили домовете си през 2023 година или 2024 година с проценти в диапазона от 7%. 

Важно е обаче да разберете какви тъкмо ще бъдат вашите разноски за закриване на ипотечно рефинансиране тук. При към 2% до 5% от новата сума на заема, вие ще желаете да сте сигурни, че разноските за затваряне ще бъдат отхвърлени допустимо най-бързо с вашите нови месечни ипотечни спестявания. Ако планирате да продадете жилището преди да настъпи тази точка на доходност или малко по-късно, тогава рефинансирането може да не е най-хубавият курс на деяние, който да предприемете сега.

Научете повече за вашите настоящи варианти за рефинансиране на ипотека тук.

Долната линия

Към 10 ноември 2025 година междинният лихвен % по ипотека е 5,99% за 30-годишна ипотека и 5,50% за 15-годишна опция. Средният % на рефинансиране за 30-годишен период е 6,78% и 5,44% за 15-годишен вид. Въпреки че не са толкоз ниски, колкото бяха при започване на десетилетието, тези проценти евентуално оферират действителни спестявания на доста притежатели на жилища и бъдещи купувачи в този момент. Така че отделете време да пазарувате и да проучите опциите си, с цел да научите повече. Цените тук може към този момент да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на идващите стъпки, без значение дали планирате да закупите или рефинансирате действителен парцел.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.