Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 11 февруари 2026 г.?

Лихвените проценти по ипотечните заеми сигурно са се трансформирали доста през последните няколко години. В началото на десетилетието квалифицираните купувачи можеха да заключат лихвени проценти комфортно под 4%, само че това се промени през идващите години, с помощта на високата инфлация и нарасналите лихвени проценти, предопределени да я охладят. Но тази динамичност се обърна още веднъж през 2025 година, защото Федералният запас издаде голям брой понижения на лихвените проценти и след това лихвените проценти по ипотечните заеми спаднаха до най-ниското си равнище от 2022 година

В началото на 2026 година обаче придвижването тук беше лимитирано. Фед резервира лихвите замразени на срещата си през януари и няма да има друга среща в календара до март. Новите данни за безработицата, оповестени в сряда, евентуално няма да създадат доста за повишение или понижаване на равнищата. На този декор тогава купувачите и притежателите, които желаят да рефинансират, може да открият, че в този момент е постоянен миг да проучат настоящите си варианти за лихви. След малко време, прекарано в изследване и извършване на покупки на заемодатели, те може да открият, че днешните лихвени проценти към този момент са задоволително ниски, с цел да оправдаят кандидатстване.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти за покупка и рефинансиране на ипотечни заеми към 11 февруари 2026 година? Това е, което ще създадем разбивка по-долу.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихвени проценти тук.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,87% към 11 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Това е малко по-ниско от 5,99%, на които тази ставка се е задържала през по-голямата част от 2026 година и може да е задоволително ниско, с цел да се възползват купувачите на жилища в този момент. Междувременно междинният ипотечен лихвен % по 15-годишна ипотека към този момент е 5,37%. 

Тъй като това са междинни стойности обаче, купувачите могат да намерят цени сред половин процентен пункт и цялостен процентен пункт по-ниски, като пазарят онлайн в този момент. И с онлайн пазарите, изброяващи лихвите, кредиторите и изискванията на едно място, евентуално е по-лесно от всеки път да извършите тъкмо това.

Пазарувайте лихви по ипотечни заеми и кредитори онлайн в този момент.

Какви са днешните лихви за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,87% към февруари 11, 2026, съгласно Zillow, което е по-високо, в сравнение с е било през последните дни и седмици. Средната рента по ипотека за 15-годишна ипотека сега е 5,74%, също малко по-висока от тази през последните седмици. Все отново, в случай че сте притежател на жилище с рента над 7% в този момент и нямате нищо срещу евентуално по-големи заплащания в подмяна на по-бърз график за погашение, 15-годишната алтернатива може да си коства да проучите в допълнение в този момент.

Изводът

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека в този момент е 5,87% и 5,37% за 15-годишна опция. Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека в този момент е 6,87% и 5,74% за 15-годишни варианти. С три от тези четири удобно под 6%, в този момент може да е интелигентен миг да обмислите вариантите си за проценти. Помислете за диалог с заемодател, който може да отговори на въпросите ви и да ви помогне да определите най-добре идващите си стъпки.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.