Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 11 ноември 2025 г.?

Въпреки че днешните лихвени проценти по ипотечните заеми са доста по-високи, в сравнение с бяха при започване на десетилетието, когато се движеха покрай рекордно ниски равнища по време на пандемията, действителността е, че те не са надалеч от историческата междинна стойност. В продължение на доста години лихвените проценти по ипотечните заеми постоянно се намираха покрай 7% или даже по-високи, което прави днешните лихвени проценти фактически по-ниски от това, което купувачите на жилища биха били препоръчани през предходните десетилетия.

И положителната вест е, че лихвените проценти по ипотечните заеми още веднъж постепенно, само че устойчиво понижават. Въпреки че може да е належащо огромно събитие или стопански спад, с цел да ги върнат покрай 3%, лихвите падат тук през по-голямата част от 2025 година В момента те остават покрай тригодишното дъно, до което паднаха през септември преди намаляването на лихвения % от Фед през този месец. С друго съвещание на Федералния запас в календара за декември и с него друго необятно предстоящо понижение на лихвите, те може да паднат още веднъж преди края на годината.

Но какви са днешните лихвени проценти по ипотеките и рефинансирането на ипотеки към 11 ноември 2025 година По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаят купувачите и притежателите на жилища, които желаят да рефинансират тъкмо в този момент.

Започнете, като видите какъв брой ниски настоящите ви предложения за ипотечен лихвен % са в този момент.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % по 30-годишен стандартен ипотечен заем се е нараснал леко до 6,12% на 11 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Това е нарастване от почти 5,99% междинен %, който беше открит през последната седмица. За тези, които се интересуват от алтернатива за 15-годишен закрепен ипотечен лихвен % обаче, лихвеният % там остава същият за една нощ на 5,50%. Купувачите, които желаят да изплатят ипотеката си за по-малко от 30 години, само че не с интензивен 15-годишен период на ипотека, може вместо това да обмислят 20-годишна алтернатива. Там междинната ставка също е 6,12%. Ако купувачите изберат тази алтернатива, те ще имат по-голяма месечна вноска с помощта на ускорения график за погашение, само че ще спестят лихви, които другояче биха били задължени с по-дългосрочната ипотека.

Всичко това означи, лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всекидневно и другите кредитори ще имат разнообразни варианти според от тяхното пояснение на пазарните условия, наред с други фактори. Затова е значимо да пазарувате, с цел да сравнявате цени, условия и такси, с цел да намерите най-достъпната алтернатива. Спестяванията, които можете да си осигурите, като пазарувате за ипотека, може да са обилни.

Започнете да пазарувате за ипотечни лихви онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека се увеличи за една нощ до 6,93%, към 11 ноември, 2025 година, съгласно данни на Zillow. Това е нарастване от 6,81% в понеделник и в този момент прави рефинансирането на ипотека уместно единствено за определен брой сегашни притежатели на жилища. Тъй като общоприетата мъдрост е, че рефинансирането е скъпо единствено за тези, които могат да си обезпечат рента с един цялостен процентен пункт по-ниска от съществуващата, малко на брой биха се възползвали от това да работят в този момент. Въз основа на днешните данни, притежателите на жилища ще се нуждаят от съществуваща рента покрай 8%, с цел да оправдаят рефинансирането за този период на заема. 

Имайки поради това, междинният 15-годишен лихвен % за рефинансиране на ипотека може да бъде по-привлекателен за тези притежатели на жилища, които желаят да заплащат по-малко лихви и да ускорят общия си период на заема. Средният 15-годишен лихвен % за рефинансиране на ипотека в този момент е 5,98%, което евентуално предлага действителна опция за икономисване на притежателите на жилища, които са закупили жилище през последните години с проценти от 7% или по-високи. 

Изводът

Към 11 ноември 2025 година междинният % на покупка на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,12%, до момента в който 15-годишна алтернатива е 5,50%. Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен заем в този момент е 6,93%, само че единствено 5,98% за 15-годишен вид. Тогава отделете време, с цел да пазарувате освен за лихвени проценти и заемодатели онлайн, само че и да изчислите евентуалните благоприятни условия за икономисване, показани с по-краткосрочни ипотечни варианти. По-голямата месечна вноска може да си коства, в случай че значи икономисване на лихви, до момента в който по-бързо работите за цялостното освобождение от ипотека.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.