Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 12 февруари 2026 г.?
Купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират, може би са добре осведомени с познатите мотори зад лихвените проценти по ипотечните заеми, в това число Федералния запас и доходността на 10-годишните държавни облигации. Това, което те може би не знаят обаче, е, че има други фактори, които също могат да повлияят на климата на ипотечните лихви, въпреки и непряко. Един подобен детайл е равнището на безработица, което се намали предишния месец, съгласно отчет, оповестен в сряда. Друг е темпът на инфлация, който може да насърчи спомагателни дейности на лихвените проценти, като най-новото четене там също се чака да бъде оповестено в петък. С други думи, лихвените проценти по ипотечните заеми може леко да се покачат тази седмица, даже и без февруарското съвещание на Фед.
В същото време лихвените проценти по ипотечните заеми може към този момент да са задоволително ниски, с цел да поддържат поръчка за покупка или рефинансиране в този момент. Лихвите тук спаднаха доста през 2025 година и остават на или под най-ниското си равнище от 2022 година насам, според от въпросния заемодател. Така че може към този момент да отговаряте на изискванията за цена, която дава отговор на бюджета ви в този момент, без значение дали сте покупател или притежател. За по-добро схващане на опциите ви е потребно да знаете какви са лихвените проценти по ипотечните заеми към 12 февруари 2026 година И това е, което ще очертаем по-долу.
Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен % тук.
Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?
Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишна ипотека е 5,99% към 12 февруари 2026 година, съгласно данни на Zillow. Средната ипотечна рента за 15-годишен период в това време в този момент е 5,37%. Това обаче са единствено междинни стойности, предоставени от един сервиз, което значи, че квалифицираните кредитополучатели могат да намерят по-добри лихвени проценти, като създадат лично изследване. Доказано е, че извършването на покупки на ипотечни лихвени проценти икономисва на кредитополучателите до цялостен процентен пункт, тъй че си коства да отделите време за извършване на покупки на лихвени проценти и кредитори, в случай че тези междинни стойности са в границите на бюджета ви.
Пазарувайте онлайн лихвени проценти и кредитори онлайн през днешния ден.
Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?
Средният % на рефинансиране на ипотечни заеми върху 30-годишна ипотека е 6,67% към 12 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на рефи за 15-годишен период към този момент е 5,83%. Въпреки че и двете са надалеч от ставките под 3%, които се предлагаха при започване на десетилетието, те също бяха особеност и днешните ставки в действителност са в сходство с историческите междинни стойности.
Така че, в случай че имате настояща ставка, доста по-висока от която и да е от двете, може да съумеете да реализирате обилни спестявания посредством рефинансиране тъкмо в този момент. Просто бъдете сигурни в дълготрайните си проекти, преди да действате, защото рефинансирането преди продажбата на жилище в близко бъдеще може елементарно да обезсили всички краткосрочни облаги от спестявания, обезпечени посредством рефинансиране в този момент.
Долната линия
Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишна ипотека е 5,99% към 12 февруари 2026 година и единствено 5,37% за 15-годишен алтернатива. Средният % на рефинансиране на 30-годишна алтернатива за сегашни притежатели в този момент е 6,67% и единствено 5,83% за 15-годишни условия. Така че може да има доста жизнеспособни курсове, които си коства да проучите тъкмо в този момент. Просто се уверете, че времето за кандидатстване е допустимо най-хубаво, защото ипотечните лихви се трансформират всекидневно и, както беше маркирано, има доста фактори, които могат да доведат до спомагателни въздействия както тази седмица, по този начин и през идващите дни и седмици.
© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Избрани актуализации за Нанси Гътри Брой на олимпийски медали 2026 Зимни олимпийски игри 2026 Брой медали на Зимни олимпийски игри Следвайте ни в YouTube Фейсбук, InstagramX, Политика за дискретност, Декларация за дискретност, Известие за Калифорния, Вашият избор за дискретност, Условия за прилагане Още от CBS News Бюлетини, Подкасти, Изтеглете нашето приложение Марка Студио Карта на уеб страницата Компания За Paramount Рекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост за талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсманаАвторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете
