Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 13 февруари 2026 г.?

Икономиката още веднъж се трансформира. Доклад, оповестен тази седмица, сподели спад на безработицата. А нов отчет, оповестен в петък, сподели, че инфлацията също понижава, предлагайки по този начин нужното облекчение за милиони американци. Междувременно лихвените проценти по ипотечните заеми към този момент са покрай най-ниското си равнище от 2022 година насам, като купувачите и притежателите могат да си обезпечат удобни предложения под 6% в този момент. Ако отделят време да намерят заемодатели, може даже да съумеят да намерят лихви по-близо до 5%.

Все отново лихвените проценти за покупка и рефинансиране на ипотека се трансформират всекидневно, тъй че това, което е елементарно налично сега, може елементарно да се промени идната седмица. В същото време, защото в календара няма среща на Федералния запас до март и упованията за намаляване на лихвените проценти са ниски сега, в този момент може да е релативно устойчиво време както за купувачите, по този начин и за притежателите да проучат своите благоприятни условия. Те в действителност могат да бъдат прелестно сюрпризирани от това какъв брой конкурентни са днешните цени. 

Но какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми, по-конкретно към 13 февруари 2026 година? Това ще опишем в детайли по-долу.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви тук.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,87% към 13 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средният ипотечен лихвен % за 15-годишна ипотека към този момент е 5,25%. И двете ставки са по-ниски, в сравнение с са били през по-голямата част от 2026 година до момента, отваряйки нови прозорци на благоприятни условия за купувачи, на които през последните години другояче биха били препоръчани ставки в диапазона от 6% до високите 7%. 

С тези междинни стойности, които към този момент са доста по-добри, и капацитета за купувачите да прибавят ипотечни точки, с цел да заключат лихви, които са даже по-ниски, в този момент може да е рационалното време да започнете да пазарувате още веднъж. Просто се уверете, че кредитният ви рейтинг е допустимо най-голям, преди да го извършите, защото най-хубавите лихвени проценти и условия към момента ще бъдат непокътнати за тези купувачи с най-чисто кредитно минало.

Започнете да пазарувате за ипотечни лихви и заемодатели тук.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишна ипотека е 6,46% към 13 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средната рента за възобновяване на 15-годишна ипотека е 5,59%. Така че може да има варианти тук още веднъж за притежатели с проценти над 7% и други, които желаят да ускорят графика си за погашение посредством рефинансиране в 15-годишен период в този момент. 

Въпреки че общоприетото разбиране е, че рефинансирането би трябвало да бъде отсрочено, до момента в който не бъде разполагаем лихвен %, който е с един цялостен процентен пункт по-нисък от настоящия, някои притежатели може да осъществят обилни спестявания с лихвен %, който е даже с половин процентен пункт по-нисък от съществуващия им. Така че пресечете числата и вижте в коя категория попадате, защото днешните лихвени проценти за рефинансиране може да си заслужават втори обзор.

Крайната линия

Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишен период в този момент е 5,87%, а 5,25% за 15-годишен вид. Средният % на рефинансиране за 30-годишен период в този момент е 6,46% и 5,59% за 15-годишни други възможности. С други думи, има доста способи за обезпечаване на закрепена ипотечна рента в диапазона от 5% сега. И макар че това може да не е толкоз привлекателно, колкото това, което се оферираше тук в предишното, то е доста усъвършенствано от това, което кредитополучателите можеха да обезпечат преди година или две. След това отделете време, с цел да говорите с заемодател, който може да опише по-добре настоящите ви благоприятни условия и да отговори на всички въпроси, които може да имате на фона на тези нови промени в ставките.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.