Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 13 март 2026 г.?

Ако сте кредитополучател, който обмисля покупка на жилище или рефинансиране през 2026 година, може да ви бъде простено, че сте почнали годината оптимистично. Федералният запас преди малко беше издал три поредни понижения на лихвените проценти през последните четири месеца на годината. И ипотечните лихвени проценти реагираха позитивно, спадайки до най-ниското си равнище от 2022 година След сходен кръг от понижения на лихвените проценти в края на 2024 година тогава и с инфлацията, доста по-ниска от неотдавнашната, изглеждаше като спомагателни понижения на лихвените проценти и, затова, по-ниски лихвени проценти по ипотечните заеми също бяха на хоризонта за 2026 година

Но това не беше тъкмо случай. Разбира се, лихвените проценти по ипотечните заеми се движеха под 6% през първите два месеца на годината и с малко време и тактика кредитополучателите можеха даже да обезпечат % по-близо до 5%. Въпреки това Федералният запас задържа лихвените проценти на пауза до момента през 2026 година (и се чака да го направи, когато се срещне още веднъж идната седмица). А последните изявления на данни за инфлацията и безработицата не направиха доста за поощряване на в допълнение придвижване надолу.

В същото време равнищата тук може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности, даже и да не са идеални. И изправени пред днешните стопански усложнения, някои кредитополучатели може даже да се почувстват принудени да заключат лихвен %, с цел да заобиколят възможни растежи през идващите седмици и месеци. Преди да започнете обаче, потребно е да разберете какви са лихвените проценти по ипотечните заеми сега към 13 март 2026 година Това е, което ще очертаем по-долу.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен % тук.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен период е 6,12% като от 13 март 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка за 15-годишна покупка е 5,75%. Това обаче са единствено междинни стойности, тъй че купувачите би трябвало да внимават да не четат прекалено много в тези разгласи. Вместо това, като се имат поради всички разрастващи се стопански детайли, които могат да повлияят на лихвите по ипотечните заеми и по този метод да доведат до разнообразни тълкувания от кредиторите, може да ви помогне да пазарувате, с цел да сравните офертите си. 

С онлайн пазарите, които вършат по-лесно от всеки път сравняването на проценти, заемодатели, такси и условия на едно елементарно за разбиране място, установяването на базова линия става бързо тъкмо в този момент. Но също по този начин не се опасявайте да вдигнете телефона, защото заемодателите може да са в положение да предложат по-добри лихвени проценти и условия от тези, които преди малко са изброили на уеб страницата си.

Пазарувайте за ипотечни лихви и заемодатели онлайн в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,67% към март 13, 2026, съгласно Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишен период в този момент е 5,73%. Но това не би трябвало да са единствените варианти, които обмисляте. Някои заемодатели може да разрешат на актуалните притежатели на жилища да рефинансират и в 20-годишна ипотека. И това евентуално може да предложи двойните преимущества на по-ниска ипотечна ставка и интензивен график за погашение, които доста сегашни притежатели на жилища търсят. 

С капацитета да добавите и ипотечни лихвени точки към вашите проценти, значимо е да възприемете необятен метод към вашите варианти. Въпреки че тези междинни стойности може да не са задоволително ниски, различните 20-годишни варианти или прибавянето на ипотечни точки може в последна сметка да ви оказват помощ да стигнете до равнище, което дава отговор на вашия бюджет.

Долната линия

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 6,12% към 13 март 2026 година и е 5,75% за 15-годишна алтернатива. Средният % на рефинансиране за 30-годишен период в това време е 6,67%, до момента в който е единствено 5,73% за 15-годишните други възможности. Така че, да, лихвените проценти по ипотечните заеми може да не са тъкмо там, където кредитополучателите чакат да бъдат в този миг през 2026 година Но с известно време, прекарано в циркулиране за кредитори и с съответно усърдие, платено за изследване на ипотечни точки и 20-годишни други възможности, кредитополучателите въпреки всичко може в последна сметка да съумеят да намерят лихвен % и период, които дават отговор на техния бюджет в този момент – и те могат да го заключат, преди идна неустойчивост да ги оскъпи изцяло.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.