Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 13 януари 2026 г.?

С новия отчет за безработицата, оповестен предходната седмица, отчитането на инфлацията тази седмица и новото съвещание на Федералния запас в графика за по-късно този месец, има доста подобаващи фактори, които биха могли още веднъж да повлияят на лихвените проценти по ипотечните заеми. Но купувачите и притежателите, които се надяват да рефинансират, може да не би трябвало да чакат тези развития да се развият по-нататък, като се има поради, че лихвените проценти по ипотечните заеми са намалели с повече от цялостен процентен пункт приблизително през 2025 година Това може да отвори нови благоприятни условия, които изглеждаха недостижими единствено преди 12 или 18 месеца.

И в случай че купувачите, по-специално, подхващат дейности в този момент, те могат да заобиколят затрудненията, които биха могли да зародят това пролетен сезон за закупуване на жилища, когато нови купувачи навлизат на пазара на фона на арестуваното търсене на към момента лимитирани ресурси. За да разберем цената на предприемането на дейности в този момент обаче, оказва помощ да стартираме с това какви в действителност са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми. По-долу ще очертаем всичко, което би трябвало да знаете, с цел да информирате идващите си стъпки.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период е 5,87% към 13 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средната рента за 15-годишен период остава 5,25%. Въпреки това, това са единствено междинни стойности и в случай че купувачите съпоставят извършването на покупки за кредитори, може да съумеят да намерят даже по-ниски ставки. Те могат да обезпечат по-ниска ставка посредством закупуване на ипотечни точки. Това работи като такса, която кредитополучателят заплаща на кредитора, с цел да заключи по-ниска ставка от нормално препоръчаната (обикновено с 25 до 50 базисни точки по-ниска). 

Тази такса може да бъде платена авансово по време на процеса на затваряне или може да бъде включена в общия баланс на ипотечния заем, според от това какво предлага вашият заемодател. Въпреки че другата такса може да не е идеална, тя може да бъде скъпа за тези притежатели на жилища, които се нуждаят от малко по-нисък лихвен %, с цел да поддържат покупката на жилище сега.

Пазарувайте за ипотечни лихви и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихви за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,48% към януари 13, 2026, съгласно Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишен период към този момент е 5,48%. Докато 30-годишната алтернатива може да е прекомерно висока, с цел да оправдае активността по рефинансиране на притежателите на жилища, 15-годишната ипотека може да бъде потребна за тези, които нямат нищо срещу по-големи заплащания в подмяна на по-бърз график. 

В същото време бъдете уверени във времевата линия на благосъстоятелност върху вашия дом. Не желаете да продадете жилището, преди да сте имали опция да излезете на доходност при затваряне на разноските за рефинансиране на ипотека. Така че, рефинансирайте единствено в случай че планирате да останете в дома си в дълготраен проект.

Изводът

Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишен период е 5,87% към 13 януари 2026 година и е единствено 5,25% за 15-годишен вид. Средният % на рефинансиране за 30-годишен период е 6,48% и единствено 5,48% за 15-годишен вид. С голям брой способи да си обезпечат рента под 6% в този момент, тогава купувачите и притежателите могат да се почувстват относително удобно да преразгледат своите варианти още веднъж. Но с идното икономическо развиване, което може да повлияе на офертите за лихвени проценти, е належащо и двете групи да следят климата на ипотечните лихви всекидневно за навременни благоприятни условия за деяние.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.