Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 14 ноември 2025 г.?

Купуването на жилище по време на празничния сезон може да е малко нетрадиционно, само че тази година в действителност може да има смисъл. Тъй като Денят на благодарността е след по-малко от две седмици, доста бъдещи купувачи може разбираемо да желаят да отсрочат търсенето на къща до 2026 година и може би даже до обичайния пролетен сезон за закупуване на жилища. Но това в действителност може да е неточност в този момент.

Лихвените проценти по ипотечните заеми значително понижават през по-голямата част от 2025 година, предоставяйки нови навременни прозорци на благоприятни условия за купувачите, които бяха отстранени през последните години с помощта на лихвите, които се покачиха в отговор на инфлацията и покачванията на лихвите на Федералния запас. Но централната банка понижи лихвите неведнъж през последната година и лихвите по ипотечните заеми реагираха добре, падайки до 3-годишно дъно неведнъж единствено през последните два месеца. Така че, в случай че желаете да се възползвате от тези по-ниски лихвени проценти и желаете да запазите конкуренцията измежду купувачите минимална с помощта на празниците, в този момент е интелигентен миг да действате.

Но какви тъкмо са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми? По-долу ще създадем разбивка на това, което би трябвало да знаете сега.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен лихвен %.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен ипотечен период е 6,00%, към 14 ноември 2025 година съгласно Zillow. Ако предпочитате по-кратък период, ще бъдете възнаградени с по-ниска рента, защото междинната рента по 15-годишна ипотека в този момент е единствено 5,50%. И двете числа съставляват действителни благоприятни условия за спестявания за купувачите, изключително тези, които обмислят 30-годишна ипотека, защото междинната ставка там се движи над 7% единствено през януари тази година.

Ако работят в този момент, купувачите евентуално ще се сблъскат с по-малко конкуренция при закупуване на жилища по време на празничния сезон. Цените на жилищата също могат да бъдат по-договарящи в този момент, в сравнение с биха били другояче през друго време на годината. И в случай че те заключат един от днешните ниски лихвени проценти по ипотечните заеми в този момент и лихвените проценти намалеят през идващите седмици, преди затварянето, купувачите постоянно могат да проучат вариантите си за плаваща рента по ипотечните заеми в този миг. Междувременно те ще бъдат предпазени против всяка неустойчивост на пазара, която се отразява неподходящо на лихвите.

Сравнете настоящите си предложения за ипотечни лихвени проценти и заемодателите онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишна ипотека е 6,95%, към 14 ноември година 2025 година, съгласно Zillow. Това предлага опция за икономисване на доста малко притежатели на жилища, защото общоприетата мъдрост гласи, че рефинансирането е скъпо единствено за тези, които могат да си обезпечат рента с един цялостен процентен пункт по-ниска от съществуващата. Така че при този сюжет ще ви би трябвало ипотека от 7,95%, с цел да оправдаете действието. Въпреки това, някои притежатели може да видят действителни спестявания даже с %, който е с половин процентен пункт по-нисък, тъй че не отхвърляйте тези проценти напълно, без първо да видите по какъв начин можете да се възползвате.

Междувременно междинният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 15-годишен период е 5,83% към 14 ноември 2025 година Така че може да сте в положение да осигурите действителни лихвени спестявания, като рефинансирате до този по-нисък % период, в случай че можете да си позволите съкратените, по-големи месечни заплащания. Това няма да е алтернатива за всички притежатели на жилища, само че днешната ставка под 6% несъмнено си коства да се изследва, изключително за тези, които желаят да заплащат по-ниска ставка, като в същото време ускорят графика си за погашение.

Изводът

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период е 6,00% към 14 ноември и 5,50% за 15-годишна опция. Лихвените проценти за рефинансиране на 30-годишна ипотека са 6,95% в този момент и 5,83% за 15-годишни варианти. Тогава обмислете да извършите изследване, с цел да се възползвате от опцията през този празничен сезон. И не забравяйте, че това са единствено междинни стойности. С добър кредитен рейтинг и време, прекарано в извършване на покупки за кредитори и цени, може да сте в положение да заключите още по-ниска алтернатива в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.