Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 14 януари 2026 г.?

Пролетта нормално се счита за най-хубавото време от годината за покупка на жилище. Времето е по-топло, търсенето на къщи е неизбежно по-лесно и инвентарът има наклонност да се усилва през сезона. И в случай че домът в последна сметка бъде определен и затворен, купувачите могат постоянно да се нанасят през летните месеци, когато учебното заведение е отвън и ваканцията е в обилие. Тази зима обаче купувачите на жилища може фактически да желаят да преразгледат своя график.

Лихвените проценти по ипотечните заеми понижиха доста през 2025 година, основно заради три поредни понижения на лихвените проценти от Федералния запас. И те могат да намалеят още веднъж през идващите месеци, в случай че тези условия продължат. В същото време ставките тук към този момент може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности, изключително за тези купувачи, на които са предлагани цени над 7% единствено преди година или освен това. Сега има доста способи, по които човек може да си обезпечи рента комфортно под 6%.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 14 януари 2026 година? По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете, с цел да информирате най-добре идващия си ход.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви в този момент.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период е 5,99%, към 14 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средният % за 15-годишен период е 5,25%, където се намира от няколко дни. Но защото това са единствено междинните стойности, купувачите с положителни кредитни резултати, които са подготвени да пазарят за цени, може да съумеят да намерят доста по-ниски. 

Доказано е, че търсенето на ипотечни заеми икономисва на купувачите сред 0,50% до 1,00% отстъпка от техния лихвен %, което елементарно може да добави до хиляди спестени долари през целия период на заема. Така че, в случай че тези лихви са близки до това, от което се нуждаете, с цел да оправдаете предприемането на дейности, в този момент може да е добър миг да започнете да се оглеждате онлайн, с цел да видите защо съответно отговаряте.

Пазарувайте лихвени проценти по ипотечни заеми и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишен период е 6,52%, т.к. от 14 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишен период сега е 5,62%. Следователно за някои притежатели новата 30-годишна ставка може да бъде забележителна, изключително за тези, които са закупили жилище с ставка над 7% през последните години. И не забравяйте, още веднъж, че това са единствено междинни стойности и в случай че притежателите пазарят или желаят да закупят ипотечни точки, може да съумеят да намерят лихви, даже по-ниски от изброените онлайн през днешния ден.

Крайната линия

Към 14 януари 2026 година междинният лихвен % по ипотека за 30-годишен период е 5,99%, до момента в който 15-годишна алтернатива е единствено 5,25%. Междувременно междинният % на рефинансиране за 30-годишен период в този момент е 6,52% и 5,62% за 15-годишен период. И до момента в който всички те са нараснали спрямо историческите ниски стойности от началото на десетилетието, те са съвсем в сходство с това, което купувачите и притежателите биха могли да чакат да бъдат препоръчани в предишното. Така че не сравнявайте днешните лихвени проценти с аномалиите от 2020 година и 2021 година Вместо това съкратете числата, с цел да се уверите, че тези лихвени проценти дават отговор комфортно на бюджета ви в този момент, и в случай че го създадат, започнете да говорите с кредиторите, с цел да видите защо в действителност можете да се класирате.

Редактирано от Анджелика Лейхт

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.