Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 15 декември 2025 г.?

Последното съвещание на Федералния запас за 2025 година завърши и последното понижение на лихвения % от Фед за годината беше оповестено на 10 декември. Сега, откакто понижението и мненията, направени след срещата по отношение на други евентуални през 2026 година, имаха шанса да отекнат в цялата стопанска система, кредитополучателите може да желаят да стартират още веднъж да изследват опциите си. Намаляването на лихвените проценти от Фед, даже и с дребна стъпка, може да докара до по-ниски лихвени проценти по разнообразни артикули, в това число ипотеки и ипотечни заеми за рефинансиране. И това е добре пристигнала вест за ипотечните кредитополучатели, по-специално, чиито оферти за лихвени проценти нарастват експоненциално през последните години.

Имайки поради това, лихвите тук последователно понижиха през 2025 година и в композиция с три понижения на лихвените проценти от Фед през последните четири месеца на годината, в този момент може да са задоволително ниски, с цел да поддържат покупката или активността по рефинансиране. 

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 15 декември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете, с цел да вземете осведомено решение в този момент.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период е 6,12% към 15 декември 2025 година, съгласно Zillow. Това е леко покачване от 5,99%, което беше по-рано през месеца, само че не е цялостна изненада, защото лихвите по ипотечните заеми могат леко да се покачат, откакто понижението на лихвите бъде формализирано, защото доста кредитори правят оценка понижението, преди то да бъде формализирано. 

Средният ипотечен лихвен % за 15-годишен период е 5,50%, също леко покачване по отношение на последните седмици, само че към момента конкурентен за тези купувачи, които нямат нищо срещу по-голяма месечна вноска по ипотека в подмяна на по-ниски лихвени разноски и интензивен график за погашение. Но защото това са единствено междинни стойности и фактът, че заемодателите реагират друго на пониженията на лихвените проценти от Фед, купувачите могат да намерят лихвени проценти, които са даже по-ниски, в случай че пазарят онлайн в този момент.

Пазарувайте за ипотечни лихвени проценти и заемодатели онлайн тук.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период спадна до 6,65% от 6,72% на 15 декември 2025 година, съгласно Zillow. Средният % на рефи за 15-годишна алтернатива също се намали от равнището, в което беше през последните дни, движейки се от 5,70% на 5,67%. 

Въпреки че тези варианти не са толкоз преференциални, колкото бяха преди няколко години, те въпреки всичко биха могли да съставляват обилни спестявания за някои притежатели на жилища, изключително за тези, които са закупили жилище в среда с над 7% през последните години. Така че отделете време, с цел да обмислите деликатно евентуалната опция за икономисване, която тези цени оферират тъкмо в този момент. Може да е задоволително, с цел да оправдае предприемането на идната стъпка.

Изводът

Към 15 декември 2025 година междинната ипотечна рента за 30-годишен период е 6,12% и единствено 5,50% за 15-годишна опция. Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека се намали до 6,65% в понеделник за 30-годишна алтернатива и спадна до 5,67% за 15-годишно рефинансиране. Но с приключването на последното съвещание на Фед за годината и съответното понижение на лихвените проценти за годината, усвоено от климата на лихвените проценти, това може да са най-конкурентните налични лихвени проценти сега – или до момента в който новите стопански данни не ги трансформират по един или различен метод. Като се разбере това, може да си коства да заключите една от тези ставки през днешния ден. Винаги можете да отключите и заключите още веднъж подобен в бъдеще или да рефинансирате дълготрайно, само че няма гаранция, че те ще останат там, където са доста по-дълго.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.