Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 15 януари 2026 г.?

С отчет за безработицата, оповестен предходната седмица, отчет за инфлацията тази седмица и първото съвещание на Федералния запас за 2026 година в календара за по-късно този месец, има доста неща, които могат да повлияят на средата на лихвените проценти по ипотечните заеми сега. И в друго време това не би било безусловно положително нещо за купувачи и притежатели, които желаят да рефинансират. Но лихвеният климат през последните месеци се е подобрил. Не търсете повече от лихвените проценти по ипотечните заеми, по-конкретно като образец.

Лихвените проценти тук спаднаха от над 7% при започване на 2025 година до под 6% до края на годината. Понастоящем има голям брой способи за обезпечаване на ипотечен % в диапазона от 5% и може да има спомагателни благоприятни условия през идващите седмици и месеци. Въпреки това, изчакването лихвите да намалеят още повече е по своята същина рисковано и може даже да не е належащо, в случай че днешните лихви към този момент дават отговор комфортно на бюджета ви. 

За най-хубаво установяване на идващите стъпки е потребно да знаете какви са действителните лихвени проценти по ипотечните заеми през днешния ден към 15 януари 2026 година По-долу ще опишем в детайли какво в действителност би трябвало да знаете, с цел да информирате идващите си стъпки.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви тук.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средната ипотечният лихвен % за 30-годишен период е 5,87% към 15 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средната рента за 15-годишен период остава непроменена на 5,25%. След това изчислете евентуалните си разноски и с двата термина, с цел да решите кой е най-смислен в този момент. Докато дълготрайният вид ще идва с по-ниски заплащания, вие също ще плащате повече рента за снадки интервал. 

15-годишните варианти обаче идват с по-големи заплащания в подмяна на ускорено погашение. И не се задържайте прекалено много на няколко базисни пункта тук или там, защото лихвите тук се чака да намалеят по-късно през годината, в който миг можете да преразгледате вариантите си за рефинансиране (или да обмислите плаващ надолу, в случай че към момента не сте приключили процеса на затваряне).

Сравнете ипотечните лихви и кредиторите онлайн, с цел да научите повече.

Какви са днешните ипотечни рефинанси проценти?

Средният % на рефинансиране на 30-годишна ипотека е 6,62% към 15 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на рефинансиране за 15-годишна алтернатива е 5,53%. Въпреки че те може да не са задоволително ниски за доста притежатели на жилища, те могат да бъдат доста по-добри за тези, които са закупили жилище през 2023, 2024 или 2025 година, когато ставките постоянно са били над 7%. 

Често се счита, че си коства да се направи рефинансиране в ипотечен лихвен %, който е с цялостен % по-нисък от съществуващия. Но за тези, които могат да осъществят обилни спестявания с %, който е даже с половин процентен пункт по-нисък, днешните нови лихвени проценти за рефи също може да си коства да бъдат проучени.

Крайната линия

Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишен период е 5,87% към 15 януари 2026 година и 5,25% за 15-годишна алтернатива. Междувременно лихвите по рефинансиране в този момент са 6,62% за 30-годишни условия и единствено 5,53% за 15-годишни други възможности. И защото това са междинни стойности и с варианти като ипотечни точки, налични при доста кредитори, е допустимо квалифицираните кредитополучатели да могат да обезпечат лихви даже по-ниски от тези, изброени онлайн сега. Тогава помислете за обзор на вариантите си, с цел да видите какво е налично сега.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.