Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 16 юни 2026 г.?

Купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират, започнаха 2026 година с внимателен оптимизъм. Лихвените проценти по ипотечните заеми спаднаха с към цялостен процентен пункт от януари 2025 година до януари 2026 година и макар че не се очакваше понижаване на лихвения % от Федералния запас да стартира годината, мнозина чакаха, че то ще настъпи по-късно през 2026 година Но с войната с Иран, скока на цените на петрола и растящия % на инфлация, лихвите тук обърнаха курса си. Под 6% неотдавна в средата на април те се усилиха с повече от половин процентен пункт на фона на несигурността на международния и вътрешния пазар.

Опитите за преустановяване на войната обаче не престават, пазарните условия леко се трансформираха. И това може да докара до позитивно развиване в региона на ипотечните лихвени проценти, изключително в случай че Федералният запас покаже подготвеност за спомагателни понижения на лихвените проценти на срещата си тази седмица. За да разберете по-добре цената на покупка или рефинансиране на жилище, е потребно да знаете какви са ипотечните лихвени проценти сега, към 16 юни 2026 година Това е, което ще очертаем по-долу.

Започнете, като видите какъв брой ниска ипотечна рента бихте получили тук.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % върху 30-годишна ипотека е 6,37% към 16 юни 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка за 15-годишен мандат е 5,87%. Това е доста по-малко от предишния месец, когато тези лихви бяха надлежно 6,62% и 6% на 21 май. Ако кредитополучателите отделят време да пазарят и обмислят различните способи да си обезпечат рента под междинната, може даже да съумеят да намерят такава под 6% този месец. 

Въпреки това, ставките тук се трансформират всекидневно и може да са подготвени да се трансформират доста тази седмица според от това какво ще излезе от последната среща на Фед. Така че, в случай че тези лихви дават отговор на бюджета ви в този момент, даже и да са несъвършени, може да си коства да ги заключите, с цел да се предпазите от възможна неустойчивост, която към момента следва.

Научете повече за вариантите за заключване на ипотечния лихвен % тук.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишна ипотека е 6,70% от 16 юни 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишен период към този момент е 5,79%. Те също са по-ниски от тези на 21 май, когато бяха надлежно 6,87% и 6%. Така че, в случай че някой от тях съставлява разлика в лихвените проценти от половин процентен пункт до цялостен процентен пункт от настоящата ви рента по заема, може да си коства да ги преследвате в този момент. 

Само не забравяйте деликатно да изчислите разноските си за затваряне на ипотечното рефинансиране, което може да понижи спестяванията, които другояче бихте могли да осигурите с по-ниска ставка. Кредитополучателите също би трябвало да възнамеряват да останат в дома задоволително дълго, с цел да възстановят тези разноски. Ако възнамеряват да се реалокират или продадат преди този миг, тогава рефинансирането нормално няма да си коства.

Изводът

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна покупка е 6,37% и е 5,87% за 15-годишна опция към 16 юни 2026 година Средният % на рефинансиране за 30-годишен период в това време е 6.70%, а за 15-годишен заем е 5.79%. Въпреки че това може да не са лихвите, които кредитополучателите са привикнали да получават при започване на десетилетието, да вземем за пример, те са съвсем в сходство с историческите междинни стойности и доста са се подобрили от това, което са били през последните седмици. С известно време, прекарано в извършване на покупки и потребление на различни способи за фиксиране на лихви под междинните, кредитополучателите може да открият, че офертите за лихви, които в последна сметка получават, са задоволително налични, с цел да поддържат покупка или деяние за рефинансиране.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.