Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 18 февруари 2026 г.?

При към 7% през предишния февруари закупуването на жилище просто не можеше да става дума за милиони американски кредитополучатели. Високите ставки освен оставиха заинтригуваните купувачи встрани, само че също по този начин попречиха на съществуващите притежатели на жилища да продават, знаейки, че евентуално ще би трябвало да вземат доста по-висока ставка, в случай че вместо това закупят различен дом. Въпреки това, с напредването на годината достъпността тук се усъвършенства, даже в случай че лихвите останаха надалеч от рекордно ниските равнища, към които се движеха при започване на десетилетието.

До края на 2025 година междинната ипотечна рента за 30-годишен период е намаляла с към цялостен процентен пункт. И в този момент, в първите седмици на 2026 година, има голям брой способи, по които кредитополучателите и притежателите, които се надяват да рефинансират, могат да заключат закрепен лихвен % под 6%. Някои може даже да съумеят да се приближат до 5%, в случай че подхващат определени стъпки тъкмо в този момент. Преди да започнете, потребно е да разберете какви са тъкмо лихвените проценти по ипотечните заеми към днешна дата, 18 февруари 2026 г. 

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихвени проценти тук в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за покупка на 30-годишна ипотека е 5,87% към 18 февруари, 2026 година, съгласно Zillow. Средната рента по ипотечните заеми за период от 15 години е 5,25%. И двете са малко по-ниски, в сравнение с бяха през последните седмици, давайки на купувачите по-достъпни варианти, в сравнение с другояче биха били препоръчани в края на 2025 година или даже по-рано същата година. 

Така че разгледайте по-отблизо какви лихви са показали кредиторите сега. С онлайн пазари, изброяващи проценти, условия, такси, кредитори и доста други на едно място, евентуално е по-лесно от всеки път да сравнявате вариантите си за лихвен % по ипотека.

Пазарувайте лихвени проценти по ипотека онлайн през днешния ден.

Какви са днешните проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният % за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,41% към 18 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средната рента за рефи за 15-годишна ипотека към този момент е 5,48%. Докато по-краткият период е по-привлекателен на хартия, той евентуално ще значи по-големи месечни заплащания с помощта на съкратения график за погашение. И това може да е противоположното на това, което актуалните притежатели на жилища търсят сега. 

В същото време спестяванията от лихви тук могат да бъдат обилни и в случай че това значи погашение на ипотеката ви за половината от времето, може да е финансова жертва, която си коства да извършите в този момент, с цел да се освободите от задължения години по-рано.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период на покупка в този момент е 5,87%, а е единствено 5,25% за 15-годишен период. Средният % на рефинансиране за 30-годишна ипотека сега е 6,41% и 5,48% за 15-годишни други възможности. С голям брой ставки тук в диапазона от 5%, този февруари наподобява доста усъвършенстван спрямо това, което се оферираше на купувачите и притежателите предходната година по това време. Така че отделете време да пазарувате и да видите по какъв начин днешният климат на изстудяване на лихвените проценти е повлиял на вашите предложения. Може да се изненадате какъв брой по-достъпни са в действителност днешните лихвени проценти за покупки и рефинансиране.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.