Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 18 март 2026 г.?

Тъй като първото съвещание на Федералния запас от януари би трябвало да завърши през днешния ден, купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират, ще би трябвало да се борят както с положителни, по този начин и с неприятни вести. Лошата вест е, че лихвените проценти ще останат на пауза, като Федералният запас ще резервира лихвения % по федералните фондове неизменен за още един месец (не е намалял от декември). 

Добрата вест обаче е, че лихвените проценти по ипотечните заеми към момента са усъвършенствани от мястото, където бяха по това време предходната година, когато се движеха покрай 7%. Въпреки това, лихвите може да не останат конкурентни за дълго време, според от това по какъв начин пазарът пояснява тази последна пауза на лихвите. Като такова, блокирането на ипотечния лихвен % става все по-привлекателно за кредитополучателите.

За да разберете по-добре достъпността, която този миг показва, обаче, и да стесните идващите си стъпки с Фед, който е малко евентуално да предложи някакво неотложно облекчение, оказва помощ да знаете къде е климатът на ипотечния лихвен % сега. И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми, по-конкретно към 18 март 2026 година? Това ще разгледаме по-долу.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви през днешния ден.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 6,00% към 18 март 2026 година, съгласно Zillow. Средната ипотечна рента за 15-годишен период към този момент е 5,50%. И двете са малко по-ниски, в сравнение с бяха през последните дни, защото композиция от данни за безработица и инфлация, съчетани с геополитическо напрежение, провокираха леко повишаване на лихвите. 

Въпреки това, лихвите тук се трансформират всекидневно и се ръководят от комплицирана композиция от фактори, от които Федералният запас е единствено един от главните (доходността на 10-годишните държавни облигации също играе огромна роля). Така че, в случай че днешните лихвени проценти дават отговор на бюджета ви или се приближават до него, може да обмислите преимуществата на блокирането на ипотечния лихвен % тъкмо в този момент и просто да го измененията надолу, преди да пандизите (или рефинансирате след това).

Научете повече за вашите варианти за заключване на ипотечния лихвен % тук.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми на 30-годишната ипотека е 6,44% към 18 март 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на рефи за 15-годишен период е 5,47%. И двата са леко по-ниски от скорошните лихви и биха могли да бъдат задоволително ниски, с цел да поддържат активността по рефинансиране от страна на притежателите, изключително в случай че някой от тях съставлява %, който е с половин процентен пункт или цялостен процентен пункт по-нисък от настоящия. 

Въпреки това, рефинансирането няма да е гратис, защото ще би трябвало да се платят разноските по затварянето на новия заем, както беше с първичния, тъй че кредитополучателите ще би трябвало да регистрират тези разноски авансово. Собствениците на жилища също би трябвало да възнамеряват да останат в дома задоволително дълго, с цел да възстановят тези разноски с новите спестявания по заем, в противоположен случай рефинансирането може да не е рентабилно.

Изводът

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 6,00% към 18 март 2026 година и 5,50% за 15-годишна алтернатива. Междувременно междинният % на рефинансиране на 30-годишна ипотека в този момент е 6,44%, а за 15-годишен заем е 5,47%. Тъй като това са единствено междинни стойности, представени от един източник, обаче, кредитополучателите се предизвикват да пазарят, с цел да видят какви други варианти за лихви са налични в този момент. Но също по този начин не чакайте прекомерно дълго, с цел да действате, защото паузата на лихвените проценти от Фед през днешния ден има капацитет да докара до ново повишаване на лихвите скоро, може би даже по-рано от предстоящото.

Редактирано от Анджелика Лайхт

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.