Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 18 май 2026 г.?

Посоката на лихвените проценти по ипотечните заеми се дефинира от необятен набор от фактори, някои от които си взаимодействат между тях по неповторим метод. Това е частично повода лихвените проценти по ипотечните заеми да се покачат през последните месеци, даже когато Федералният запас избра да резервира референтния си лихвен % неизменен след понижение през декември 2025 година Но с отвъдморските спорове, които предизвикват повишаване на цената на петрола и инфлацията с него, заемодателите реагираха, като покачиха лихвите, които оферират на кредитополучателите. Това докара да вземем за пример до повишаване на лихвените проценти по ипотечните заеми с повече от половин процентен пункт от мястото, където бяха при започване на март.

В същото време лихвените проценти тук към момента са доста под тези през последните години. Едва през 2023 година, да вземем за пример, лихвите скочиха до най-високата си точка от повече от две десетилетия. Но от този момент те са се подобрили и въпреки да не са идеални, към момента могат да бъдат налични за определени купувачи или притежатели, които желаят да рефинансират съществуващите си заеми. За да схванат по-добре идващите си стъпки, това оказва помощ на кредитополучателите да знаят какви са лихвените проценти по ипотечните заеми сега, към 18 май 2026 година

Вижте за какъв ипотечен лихвен % можете да се класирате тук.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишна ипотека е 6,49% към 18 май 2026 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % за 15-годишен период е 6%. И двете бележат осезаемо нарастване спрямо това, което се оферираше на кредитополучателите на 2 март да вземем за пример, когато тези лихви бяха надлежно 5,75% и 5,25%. 

Но до момента в който тези нови лихвени проценти са по-високи, в сравнение с бяха през последните месеци, квалифицираните кредитополучатели с положителни кредитни резултати може да съумеят да намерят усъвършенствани предложения, като пазарят онлайн. Доказано е, че това води до % почти половин процентен пункт под междинния. А с онлайн пазарите, изброяващи проценти, кредитори, условия и разноски на едно елементарно за навигиране място, евентуално е по-лесно от всеки път да прегледате вариантите си в този момент.

Започнете да пазарувате за ипотечни проценти и кредитори онлайн в този момент.

Какви са днешните проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният % за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,79% към 18 май 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка за 15-годишно рефинансиране е 5,91%. Докато опцията за 30 години ще бъде използвана единствено за притежатели на жилища с лихви доста над 7% в този момент, 15-годишният заем може да си коства да се изследва за кредитополучатели, които желаят да ускорят графика си за погашение, даже в случай че това може да значи по-големи месечни заплащания. 

След това анализирайте бъдещите си месечни заплащания както с ставки, по този начин и с условия, с цел да видите какво може да работи за вашия бюджет и цели. Но не отчитайте и разноските за затваряне на ипотечно рефинансиране, които се чака да платите, което може да компенсира част от спестяванията, които другояче бихте могли да получите с усъвършенстван лихвен % или скъсен период.

Долната линия

Средната ипотечна рента за 30-годишна ипотека е 6,49% към 18 май 2026 година и е 6% за 15-годишен период. Средният % на рефинансиране за 30-годишен период е 6,79%, а за 15-годишен период е 5,91%. Тези четири варианти са по-високи от това, което се оферираше на кредитополучателите по-рано тази пролет, само че за някои те към момента могат да бъдат налична ставка, с цел да създадат идната стъпка. Оценете деликатно и четирите варианти и помислете да говорите непосредствено със заемодателите, защото те може да са в положение да очертаят различни варианти, които не постоянно са добре обрисувани на техните уеб страници.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.