Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 19 ноември 2025 г.?

Ако установите, че посещавате по-често онлайн уеб страници за недвижими парцели, с цел да видите какви нови разгласи се разгласяват, може също по този начин да обмисляте точния си ценови диапазон и бюджет. Това е сериозна част от процеса на закупуване на жилище и тази, която, за жалост, беше проблематична за купувачите през последните години заради композиция от инфлация и по-високи лихвени проценти, последните от които повлияха негативно върху климата на ипотечните лихвени проценти по-конкретно.

Но лихвените проценти по ипотечните заеми още веднъж понижават след поредност от понижения на лихвените проценти от Федералния запас през последната година или освен това. И междинните ставки тук са намалели с към цялостен процентен пункт тъкмо от мястото, където започнаха през януари 2025 година, предлагайки на доста купувачи нов, наличен метод да влязат още веднъж на пазара. Така че през ноември 2025 година лихвените проценти тук може да си коства още веднъж да бъдат следени, а за някои даже да си коства да ги заключат, преди да имат късмет да се повишат още веднъж.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 19 ноември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли всичко, което купувачите (и притежателите, които се надяват да рефинансират) би трябвало да знаят тъкмо в този момент, с цел да вземат осведомено решение.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен ипотечен период е 6,12% към 19 ноември, 2025 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % за 15-годишен период в този момент е 5,37%, което е лек спад от лихвения % от 5,50%, на който беше открит през последните дни. За подтекст, междинният лихвен % за 30-годишен период беше над 7% през януари, тъй че днешните 6,12% може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности, изключително откакто вероятността за декемврийско понижаване на лихвите от Фед продължава да понижава. 

Тогава отделете време, с цел да изчислите разноските си за месечни заплащания, като употребявате днешния междинен лихвен %, с цел да видите дали към този момент е задоволително невисок, с цел да продължите да купувате жилище.

Пазарувайте за лихви и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен ипотечен период е 6,78%, към 19 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 15-годишен период обаче е доста по-нисък - единствено 5,76% в този момент. Докато днешният 30-годишен лихвен % за рефинансиране на ипотека ще бъде потребен единствено за относително дребен брой притежатели на жилища сега, 15-годишният може да си коства да се изследва в допълнение. 

Собствениците с 30-годишни ипотеки освен ще спестят обилни суми от лихви посредством рефинансиране в по-ниската рента, само че и ще ускорят графика за погашение. В същото време съкратената времева рамка ще значи по-големи месечни заплащания, в сравнение с другояче биха имали с 30-годишна ипотека. Така че това ще би трябвало да се реши деликатно, с цел да се обезпечи досегаемост.

Крайният резултат

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период на ипотека е 6,12% към 19 ноември 2025 година и 5,37% за 15-годишен период. Това е 6,78% за 30-годишен лихвен % за рефинансиране и 5,76% за 15-годишен лихвен % за рефинансиране. Всички тези лихви са доста по-ниски, в сравнение с през последните години, което значи, че през днешния ден може да е денят да започнете да пазарувате за кредитори и лихви. Просто се уверете, че сте пресметнали разноските си допустимо най-точно и не забравяйте за разноските при затваряне, които ще би трябвало или да бъдат включени в общия ви ипотечен заем, или да бъдат платени авансово.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.